中央全面救市! 营业税全免 二套房松绑
等 额 本 息
总 价
首 付
总还款
贷款年限
月还款
调整前
1000000
300000
1530363
30
4251
调整后
1000000
200000
1422525
30
3951
节省
107838
300
  进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策……>>详细
  将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税……>>详细
  加大保障性住房建设力度。争取用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题,并积极推进农村危房改造……>>详细
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 ·买二手房可节省3万-4万!国务院出猛招救楼市
 ·炒房客仍继续观望 营业税不取消 绝不入市

 ★搜房调查★

 1.营业税征收年限缩短3年,您认为是否会对深圳二手楼市有所影响?*
  会有影响
  影响不大


 2.您认为是否会促进二手楼交易量?*
  会促进
  不好说

 3.您认为明天二手房市场是否会回暖*
  会往积极的方向发展
  不好说

    
△ 解读:国家放松二套房贷      

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孟晓苏:二套房松绑对拉动内需意义深远
   二套房贷的松绑对于民生、拉动内需都起到积极的作用。他表示,二套房贷极大的限制了一批购房者的需求,他的出台抑制和打压了房地产市场的投机行为……[详细]

胡景晖:新政颁布不会引起二手房市井喷
   这一政策的颁布将对会二手房交易量的上升有明显的促进作用。营业税是整个二手房交易环节中最大的税种,营业税的减免大大减少了房屋交易成本……[详细]

陈顺:转让税收调整将极大刺激市场回暖
   该政策的出台将对于稳定市场起到积极的作用,尤其是对于二手房市场。他告诉记者,此次最吸引眼球的就是关于商品房转让的税收调整……[详细]

肖文晓:新政是众望所归的重大利好
   显而易见,对于市场而言,本次新政特别是有关营业税的新政可谓是众望所归的重大利好。之所以说是“众望所归”,是因为在楼市的投资性需求退场之后……[详细]

 
宋坚:“国三条”能极大带动南京楼市销量
   之前有传闻说二套房政策要放开,购房者期盼这个政策已经很久了。部分二套房的正式松绑更表明了中央政府刺激楼市发展,扩大内需的决心……[详细]

宫萍:营业税调整直接利好二手楼市
   住房转让营业税征收年限的降低,将会使一部分购房者降低一半的交易成本,对二手房市场的成交将带来非常大促进作用,但具体效果可能要等明年第二季度才能显现……[详细]

黄兴文:免税直接利好 二套房政策未放松
此次推出的政策中值得关注的是,减免营业税政策。政策规定,对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年……[详细]

舒莉莉:营业税调整 利好二手房市场
  营业税调整政策对于整个二手房市场来说是一个利好政策,有利于促进市场交易,能够一定程度上提高市场活跃度,降低部分购房者的购房成本,因政策受益的二手房……[详细]

 △ 救市路线图

各地救市一览

9月15日 央行4年首次下调“双率”
从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整……[详细]
 
12月17日 国务院常务会议:二套房贷松绑
国务院总理温家宝12月17日主持召开国务院常务会议,研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议指出,近期国家采取扩大内需、促进经济平稳 ……[详细]
 
10月8日 中国打出"降率免税"组合拳
从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点;从2008年10月9日起下调一年期人民币…[详细]
 
11月27日 央行下调存款准备金率1.08点
从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。……[详细]
 
10月19日 国务院救市:要求降低住房交易税费
国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,安排部署四季度经济工作。会议中指出要加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房……[详细]
 
10月22日 首次购房契税下调至1% 首付20%
从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂……[详细]
 
城市
时间
救市核心内容
6月
10-20
10-14
10-13
10-12
10-7
9-27
9-4
9-1
9-1
8月底
8-23
8-12
8-4
8-1
7-22
5月
 
减息
  央行宣布,10月27日起居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房,贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,个人住房公积金贷款利率各档次分别下调0.27个百分点。
免税
  国税总局:自11月起,个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
降首付
  财政部网站22日晚发布消息称,金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,最低首付款比例调整为20%。而二套房的首付比例暂时没有变动。
 
 
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