中部主要指鼓楼、新街口附近，该区域交通发达。城中高尚社区正以其独特的自然资源和历史优势在南京各大板块中独树一帜。城中的高房价形成原因比较简单，那就是其特殊的地理位置，并且其商品房的住宅档次也高于其他片区，如金陵王府、君临国际等都是均价在10000元/平方米左右的高档公寓。南京目前高端收入人群不断增多，购房者追求高品质生活的需求趋势上升，所以尽管城中片区的房价居高不下，但是仍然受到广大购房者的追捧 。

地势：地段好，均处于城市核心地带，且很多房子无物管费，可降低生活成本；居住人群稳定，流动人口少，安全稳定；学区好，子女入学具有优势；周围写字楼、高校云集，小房子容易出租，投资收益稳定。

商业：著名商业街-湖南路及新街口，电脑一条街－珠江路又身在期中，商业氛围浓，地理位置优越，生活配套完善，环境优美，交通及其便利，实为居住佳处，但其房价较高。