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二手房(住宅)基本信息
 
房屋类型
区属
单价 元/平方米
面积 平方米
几年内转让
转让差额
  
 
房屋性质
税前总价 万元
以下数据仅供参考,实际金额以产权处税单为准
卖方税费
过户费
营业税
土地增值税
个人所得税
合计
买方税费
过户费
契税
房屋产权登记费
土地证工本费
合计
备注:
    1.凡满足以下三条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:① 住宅容积率≤1.0;② 单套建筑面积≥144平方米;③ 实际成交价格≥同区域住房平均交易价格1.44倍,其中江南八区≥8690元/平方米,江宁区≥5100元/平方米,江北片区≥3700元/平方米。
    2.营业税及其它附加费5.6%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费+印花税等。
    3.个人所得税全额1%或差额20%任选其一;个人所得税免税情形有如下两种:1.证载日期满5年且是家庭成员唯一住房;2.一年内买卖住宅,可抵、免税。
 

专题制作: 南京二手房-搜房 南京租房-搜房网 编辑:程东来 欢迎指正批评 飞鸽传书

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