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教你租房如何杀价 |
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1、不要表露对房子有好感； |
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2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金； |
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3、告之房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金； |
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4、不停找房子的缺点要求降价； |
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5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐 |
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6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价; |
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7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约； |
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8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客； |
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10、用其它房子的价格做比较，要求再减价； |
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11、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由; |
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12、与房东成为好朋友；尽情争取拿到最优惠的价格; |
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13、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格; |
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14、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。 |
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| 第一步：选好中介。大学生涉世不深，所以大学生租房应该选择一间可以提供完备的租赁合同，可以减少受骗的风险及节省大量时间和精力。另外，正规中介行的房源多，无论是租赁还是购买，选择的余地都比较大。建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合自己“心水”的房子。 |
| 第二步：量力选房。对于刚走出校门的大学毕业生来讲，房租都是一笔不小的开销。大学生租房应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。切忌好高骛远一味寻找高素质高价位的房子。一般来说，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到你的正常生活。一般刚参加工作的毕业生月薪在2000元左右，能够承担的房租约在300~700元，如果再高就可能会危及到温饱问题。 |
| 第三步：现场看房。毕业生在实地看房时，要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利；房子户型、采光和是否安静等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活居住；也要检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患；并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合你入住。 |
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第四步：签定合同。在签订租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 |
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| 物业地址 |
户型 |
价格 |
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2室1厅 |
200元 |
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3室0厅 |
220元 |
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2室1厅 |
270元 |
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2室1厅 |
600元 |
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| 物业地址 |
户型 |
价格 |
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2室1厅 |
400元 |
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2室1厅 |
450元 |
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2室1厅 |
400元 |
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宁工新寓 |
1室1厅 |
500元 |
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 许多大学生毕业在即，除了忙于找工作外，还需要忙于找房子，对于他们来说，如何找到便宜、居住环境好的物业是他们最关心的问题。据满堂红地产愉景南苑分行主管高先生介绍：由于刚毕业的大学生收入少，建议同学之间或朋友之间合租房子，这样花费相对减少；为了减少毕业生的生活支出，最好选择一些近工作地点的楼盘，选择的楼盘最好为大院管理的小区盘，该类型物业的管理费少，治安环境好，同时与他们之前校园生活的环境较相似，毕业生会较容易适应生活环境。 |
 现在出租的房子大多是带家电的，这样可以为租客省掉不少的麻烦，但这种房子价格比较高，所以也有不少人选择租空房。一来附带的家电一般都比较阵旧，二来附带的家电通常年久失修，三来多花钱来租电器不如自己出钱买。如果租住家电齐全的房子，在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 |
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