http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年3 月13 日 我爱我家
二手房买卖市场，节后复苏，加上节后大量外地人来宁，二手市场又回复了去年的兴旺。07年3月上旬与2月同期相比，房源增加了42.9%，新增客源量增加了77.6%，成交量增加了59.5%。本旬房源客源供求比为1.16：1。房源供应方面仍显不足，有不少房源滞留在租赁市场。
与06年2月上旬相比，房源减少了34.4%，客源增加了56.6%，成交量增长了91.4%。
热点片区仍在江宁、龙江、城东，下附这三个区域的二手楼盘市场价格。
江宁、月牙湖、龙江楼盘调查
江宁：
百家湖花园
毛坯：4000-4400左右
精装：4900-5100左右
天地新城
毛坯：5000左右
精装：6000左右
盘比较大，中心有个湖，近湖的楼盘毛坯5500左右，精装6200左右。位置不好的，毛坯4800左右。
明月港湾
毛坯：5000-5400左右
精装：5800-6000左右（顶级装修6200也有）
翠屏清华
毛坯：4500左右（房型在90平米左右的价格）
精装：5100左右
地铁附近的二个楼盘：
南方花园（在众楼盘里，算是房价较低的）
毛坯：4800-5200左右
精装：6000-6200左右
现代城
毛坯：4000-4300左右
精装：5000-5200左右
附：上述楼盘的大户型，一般价格要下降200-300元不等。
月牙湖：
银城东苑
毛坯：8600-8800（如果是一期：9000左右）
精装：9500-9800
钟山花园城
毛坯：8800
精装：9200-9500
城开大地豪庭
毛坯：8000-8200
精装：8600-8800
月牙湖花园
毛坯：基本上没有
精装：9500-10000不等
附：上述楼盘的大户型，一般价格要下降200-300元不等。
龙江：
宝地园、腾飞园、港龙园基本没有毛坯房，96年房，装修：8500左右。
千秋情缘
毛坯：9500左右
精装：10500左右
苏城南、北苑（二个楼盘）
毛坯：9500左右
精装：10500左右
裕顺雅苑
毛坯：9000左右
精装：10000左右
金陵名人居
毛坯：10500以上
精装：12000以上
金陵御沁园
毛坯：9000左右
精装：9800-10000左右
聚福园
毛坯：10000左右
精装：11000-12000左右
花开四季
毛坯：9500左右
精装：10500左右
附：大户型的价格同上，基本和小户型没有变化。
2、二手房租赁
由于外地人士来宁，因此目前租赁市场正处旺季。07年3月上旬与2月同期相比房源增加了128.8%。客源增加了55.77%，成交量增加了61.25%。本旬房源客源供求比为5.8：1。
与06年2月上旬同期相比，房源增加了45.1%，客源增加了24.23%，成交量增加了41.76%。
租赁市场需求虽然在逐年上升，但上升的幅度没有房源的供应量上升的快。
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