http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年2 月12 日 我爱我家 搜房网
我爱我家认为，每年临近回家过年，长期租房者也到了更换住处的时候，于是就会出现大量退租、转租的情况发生。在这个特殊时期许多交通便利、地段优越、房屋设施良好、物业配套完善的房屋就会空闲出来，使得房屋租赁市场房源一下子充实起来，租赁房源品种丰富、可选余地较大。
而等到春节一过，外地务工人员等陆续返宁，客户需求量瞬间加大，租赁房源减少，房屋业主也会顺势"水涨船高"趁机调高租赁价格。相比之下，节前租房较为有利于租房者而且租客与业主砍价也会方便些。我爱我家统计，一般节前淡季与节后旺季的房屋租赁价格差额为：一居室50－100元/月，二居室100－200元/月。
除了房屋租赁市场价格偏低外，目前京城的二手房市场也正处于交易的传统淡季。老百姓们大都在准备着过年的事宜，供多求少，也就造成了阶段性的二手房市场成交冷淡。正因为是这样，此时的二手房价格并不会因为房屋业主与同一地区新楼盘价格的盲目攀比而存在虚高假象，反而会更加公道、合理，因此购房者如果赶在此时淘房，将不失为一个明智的选择。据悉，就南京京的二手房市场价格变化规律来看，年后的价格一般要比年前上涨一些。
因此，我爱我家建议那些打算在春节后租房、买房的消费者，大可以乘着春节前的淡季看中一套自己合意的房源后，先和房东、业主签约，等到过完年再来办理其他的相关手续。这样，一方面可以避免节后房屋租金和二手房价格上涨的风险；另一方面，节后也不用再东奔西走四处找房，可以踏踏实实、安安心心的过完大年后进入工作状态，免除了许多后顾之忧。
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