http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年1 月23 日 市场部舒莉莉 我爱我家
年关将近，二手房买卖市场逐渐降温，07年1月中旬与上月同期相比房源减少了27.87%，客源减少了7.51%，成交量减少了10.81%。但与上年同期相比，市场仍显活跃，房源减少了18.99%，客源增长了199.52%，成交量增长了306.67%。房源的供应量房源客源供求比为1.08：1。
交易热点集中于如城东、城西、江宁等区域，这些片区的地铁楼盘，尤为抢手。
我爱我家07年1月上、中旬二手房成交均价
|
地点 |
户均面积(㎡) |
均价 |
|
江宁片 |
101 |
4110.13 |
|
龙江片 |
84 |
7644.51 |
|
苜蓿园周边 |
93 |
6488.65 |
|
后宰门周边 |
67 |
6447.14 |
|
孝陵卫周边 |
55 |
6654.72 |
|
长乐路周边 |
87 |
8737.17 |
|
集庆门周边 |
64 |
7086.33 |
|
瑞金路周边 |
78 |
6851.06 |
|
三牌楼周边 |
58 |
7202.91 |
2、二手房租赁
租赁市场07年1月中旬与上月同期相比房源减少了19.836%，客源减少了14.50%，成交量减少了7.69%。，与去年同期相比，房源增加了43.94%，客源增加了38.94%，成交量增加了20%。房源的供应量仍然偏大，房源客源供求比为4.13：1。
租赁的热点区域集中在紧邻市中心新街口、鼓楼等周边片区，如朝天宫、华侨路、五台山、丹凤街等片区。
我爱我家07年1月上、中旬租赁成交均价
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成交片区 |
平均月租金 |
|
江宁片 |
942 |
|
龙江片 |
1603 |
|
苜蓿园 |
1221 |
|
雨花南路 |
1061 |
|
长白街 |
1210 |
|
朝天宫 |
1242 |
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瑞金路 |
1283 |
|
三条巷 |
1188 |
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丹凤街 |
1640 |
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娄子巷 |
1039 |
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锁金村 |
1027 |
|
华侨路 |
1350 |
|
五台山 |
1630 |
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