http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年1 月16 日 我爱我家 搜房网
专家指导：
“我爱我家”专家认为，像
第一，如果业主并不是急于出租房屋的话，可以选择在此期间将房屋修缮扮靓一番，适当的粉刷发黄的墙壁，修理一下摇晃的门窗，补一补渗漏的水管，换一换陈旧的灯泡，只要稍加动手适当清洁、简单装修就可使房屋焕然一新，这样不但能够展现给承租人良好的视觉效果增进租房速度，而且保证你房屋出租得快且租金价格绝对会比残破脏乱的房屋要高。
第二，在租客与房东合同到期不再续租的情况下，如果房屋业主不能马上找到合适的长期租客，不如转换思想，变长期出租为短期出租降低房屋空置风险。
“我爱我家”提醒广大房东：现实生活中，当一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用。结果到对方交不起房租时，才注意到其本来就没有支付租金的能力。这种纠纷发生后，吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之。
另外，“我爱我家”建议，房东出租房屋时应注意：一定要房客交纳一定数额的抵押金，避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用，及在租住期间内损坏房屋内家具、家电等设施，或者房客干脆卷东西逃跑，以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。
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