http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2006 年3 月3 日 figogu 搜房
据了解，以往比较抢手的学区房一般位于力学小学、琅琊路小学、拉萨路小学和北京东路小学等学校附近。随着老城改造的实施，这些学区房有的被拆迁了，有的则因为周边环境的改善而使得居民不愿将旧房出手，这就直接导致学区房房源供应量减少。而与供应量相比，学区房购买需求的下降速度则更快。由于不少重点学校对学区内孩子上学有落户时间上的限制，有的学校规定小孩户口必须迁来3年甚至更长时间，还有的学校规定一处房子的上学名额只能用一次，如果前面住户的小孩上了这个学校，家长即使花大价钱买下这个学区房也没用。同时，随着民办、私立学校的增多以及不少学校重组后办学条件的改善，家长们的选择面更宽了，从而使得学区房不再像以前那样备受青睐。
此外，过高的价格也是学区房受冷落的原因之一。记者了解到，拉小附近的老房子去年年初还只要4000多元／平方米，今年1月份已经涨到了5000多元／平方米。目前老城区的学区房价格普遍在5000多元／平方米，比同类地段其他的房子高出不少，而且这些学区房大多建于80年代，套型陈旧。一方面，不少家长觉得，投入几十万买套老房子，小孩上学可能还是没保障，倒不如交上几万元赞助费更为稳妥；另一方面，投资者也觉得学区房目前的价位太高，升值空间比较小，缺乏投资价值，这就使得以往炙手可热的学区房逐渐沦为二手房市场的“鸡肋”。
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