http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2004 年10 月28 日 孙洁 现代快报
高价学区房不愁卖不掉
记者从中广置业华侨路分行获悉，该行刚刚成交的一套两室一厅54平方米的公教一村学区房单价超过了10000元／平方米，一套年代户型次之的二楼住宅挂牌价也高达8500元／平方米。老房真能和新街口万元新盘卖一个价?记者找到两条同小区卖房广告，向发布者某中介求购，却被告知，一套60平方米的3楼住宅广告刊登第二天就卖掉了，58万的报价一分不少；另一套52平方米的一楼单室套，报价45万房主还嘱咐暂时不卖。
中介工作人员告诉记者，由于房源极少，公教一村二手房价格高得不可思议，而且不愁卖不掉。
多花15万仅为上名校?
今年3月，与公教一村同处于北京东路的非学区二手房应该在7000元／平方米上下，50平方米的房子卖过10000元／平方米，意味着多花了15万左右!为上当地的北京东路小学值得花如此大的代价吗?
一位教育界的朋友向记者做了这样一番解释：北京东路小学1. 5万的赞助费虽然和15万相比“省钱”多了，但并不能保证入学。更重要的是，孩子一旦升学，就可以将房子以高价卖出，照目前的形势都是“只赚不赔”。据悉，去年公教一村的学区房仅6000-7000元／平方米。
人文环境打造“万元神话”
南京我爱我家房屋置业公司市场部经理施建军却认为：单论学区，琅琊路小学和力学小学也不比北京东路小学差，但这两处学区房都在7000多元／平方米。实际上学区房的供需比例并没有有些中介渲染得那样可怕，房源少，需要的人占总体买房人的比例也不多。只不过南京一些特有的教育政策、重视子女教育的人文传统使南京市民格外重视这一点。众所周知，由于政府工作人员聚居于公教一村，居民素质、物业管理都令人满意。
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