http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2005 年11 月10 日 成都晚报
策略 减“负”２０奇计
成为负翁后，最最重要的是要调节自己的心态和生活方式，将负的影响减少到最小。在这里，向你推荐集阿Ｑ精神胜利法、哈拂经典理财法等于大成的减负二十奇计：
瞒天过海 在买房后迅速将这件事抛于脑后，将房产证、国土证等所有将勾起你痛苦买房记忆的东西都锁起来，在家中杜绝一切与买房有关的信息，只需要开心地过日子。到几年底才开启这段尘封的记忆，到时候可以告诉自己：看，我买的房屋增值２０％。此计适合于一次性付款买房和较容易健忘者。
围魏救赵 将成为负翁的痛苦向你的父母、兄弟、朋友做痛苦陈述，对他们进行精神上的围攻，最终让他们受不了，答应借钱给你付月供。
借刀杀人 既然买房让你成为了负翁，一定要将房屋的双刃剑用好。将按揭的大房租出去吧，换成面积和租金都更小的房屋，借刀发财供按揭。
以逸待劳 减少出外活动的频率，能不出门就不出门。杜绝活动带来的买衣服、吃大餐、唱卡拉ＯＫ，省一个是一个。
趁火打劫 趁眼下负翁时的心态变化，帅哥可以戒掉抽烟、喝酒、斗地主等不良嗜好；如果是美女，则可以戒掉减肥、逛街、吃串串等重复消费。
声东击西 在负翁生活的过程中，尽可能多寻找一些增加收入的办法，小到卖废品，大到做兼职，声东击西，多方出击。
无中生有 多买彩票，多参加各种猜奖抽奖的活动，比如晚报楼市的看广告中大奖。不出分文，说不定还整个盆满钵满。
暗渡陈仓 将私房钱偷偷存下来，要是觉的银行利息低，可以考虑买点基金吧，负翁仍然要投资，基金的盈利对银行的利息，还能保证你赚点。
隔岸观火 买房前同时在几家楼盘调查，先不着急买入，看看到底谁家给的价格优惠多，给售楼小姐说，让他们先打破头，你在决定买谁。在成为负翁前先就省点。
笑里藏刀 警惕！销售小姐迷人的微笑下面，是要把你先圈进成为他们的野猪，虽说是买房成负翁，但毕竟把钱给了人家前，要多想想。
李代桃僵 有人问你对负翁的看法，你伤痛在心实在无话可说的时候，就一股脑推给父母妻子吧，说买房是他们的主意，你不担心房款问题。
顺手牵羊 在成为负翁后，买菜时捎带多掐农民两头蒜，上公司厕所多扯几卷纸，能顺手牵羊的地方决不放过。
打草惊蛇 有了明确买房的意向后，慎重考虑，不要一次性先把所有的钱都投到房子上，尽量采用按揭贷款。
借尸还魂 学会借钱过日子，将你能找到的借钱对象梳理一遍，最好是一个都不能少。
调虎离山 你急用钱的时候，可以把按揭尽量拖到最后才还。
欲擒故纵 买房的时候要货比三家，多比较房屋和公司的水平，历史上的操作经验，购买的时候先讲风险，把房子说的一无是处，看开发商能给你多少优惠。
抛砖引玉 根据自己的实际情况和对市场的判断，考察自己的理财组合，适当取消表现不佳的投资。
擒贼擒王 房款按揭是你生活的头等大事，每月关了工资后，把按揭先存进银行，再考虑你的生活开销。
釜底抽薪 单位效益不好，这月薪水拖欠了？提前多准备几个月的房款按揭，避免遭遇釜底抽薪。
空城计 囊中羞涩，就对别人说，我的钱可全都买房子啦，现在连吃饭都有问题了，这顿还是你继续请吧。
个案 负翁也快乐
在外企上班的小戴谈起自己的负翁经历，一副很满意的样子，乐呵呵地说“在负翁之前，我钱一样没少花，但就是不晓得花到哪了。成为负翁后，我个人的自制力增强了，适当的生活压力从新造就了我。“负翁”生活造就“富翁”，这是我快乐的原因。”在没有买房之前，我也一直是个“月光一族”，钱包鼓鼓时就喜欢请人吃饭、泡吧、Ｋ歌，于是每个月数千元的工资到月中就花光了。为了让我不乱花钱，爸妈鼓励我按揭买房，把钱省下来供房子。我从“月光族”变成了“负翁族”，让我在消费的时候不再潇洒。成为“负翁”的同时，也成了金钱的奴隶，赚钱首先考虑的是还贷款，生活质量似乎受到了影响。可是实际情况却不是这样，在家里自己烧饭吃，出乎意料地治好了我的胃病；而且，我的厨艺还突飞猛进，偶尔弄个聚会，请三五好友也不用上馆子了，节约成本还在其次，我还被评为最有生活情趣的帅哥。自从变成“负翁”以后，开支小了，品位却提升了，从穿衣到用品，添置的每一件东西都不会有被打入冷宫的可能，性价比就高了许多。最有趣的是，没有负债时，每个月钱都不够花，现在，每个月还了“巨额”贷款之后，扣除生活费，还能结余一两千。前两天盘点了一下家里的流动资金，发现居然可以挪出一笔钱“五一”到欧洲去转一圈。你说，不变成负翁，我那体会得到这些快乐！
提醒 防“负”５大秘诀
买了房，万一到时候还不起按揭怎么办？面对日益凸显的“负翁”问题，金融专家给出了防止成为“负翁”、走向个人破产的五大秘诀：
一要控制个人债务。一般的原则是，个人负债不要超过个人总资产的５０％，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。
二是购买适当的保险。在条件许可的情况下，购买充足的适当品种的保险，是保障家庭航船平稳航行的重要保证。
三要避免过度消费。过度消费虽然不会直接导致破产，但却是破产的根源。
四是不要持有两张以上的信用卡。信用卡在给我们的生活带来极大便利的同时，信用卡透支也是导致个人破产的最重要原因。清理多余的信用卡是避免过度信用卡消费的有效手段。
五是小心控制投资风险。风险和收益是投资的双生子，在收获投资收益时一定不要忘了风险是与其时刻相伴的。在此特别要提到的是房地产投资。由于房地产投资的流动性差，这对安全性是极大的损害。同时由于可以贷款，通过贷款又将风险成倍地放大，因此需特别谨慎。
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