高价楼盘动辄百万楼市走淡折射购房人承受底线

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年12 月13 日刘娟南京晨报

不管从十月份开始楼市如何平淡，但是江宁江北的房子依旧在楼市销售上占有着最大量。而动辄上万的城中楼盘则销售遇冷。但是并非没有客户，问问周边人，想买房的年轻人还是比比皆是，只是不急着买：最大的理由就是：太贵!不断上涨的物价让人们开始捂紧了钱包思考着以后的生活，万元以上的房价似乎触及了南京人的承受底线。虽然说明年各家银行贷款政策会放松，地价又一个比一个天价，开发商和业内人土一直、都说房价不会跌，但是持币待购还是很明显。
　　

性价比高依旧是最大卖点

小莉最近最重要的事情就是看房子，和男朋友交往快两年了，谈婚论嫁提上议程，最大的事自然是买房子，问及她的选择，她一摊手：只能去看江宁江北啊，其他地方都太贵了。小莉和男朋友月收入在五六千元，算是南京最普通最具代表性的小两口了，由于男朋友家里还有个弟弟，负担比较重，所以父母只能支持个首付，要靠自己背贷款，为了不影响日常生活，小莉他们的贷款也必须控制在两千左右，所以算下来只能买个50万左右的房子，小莉说，“我们工作没几年，两人积蓄加一起也就几万块，结婚还要用钱，买电器的钱也不算少，更别说以后要宝宝了，装修还要我爸妈支持呢。谁不知道城里房子方便，但是我们这点钱也就够房子的一个小房间，房子太小以后也不方便，只能考虑江宁江北了，实在买不起啊。小莉的情况代表了大多数工薪买房族，江宁江北房子毕竟便宜啊!

网上数据显示，在冷淡的11月，江北共认购2660套，成交2457套，位居全市板块冠军，交易量仍占全市总量的1／4以上。天润城、明发滨江新城、江岸水城、阿尔卡迪亚等大盘数百套的销量极为引人注目。在十二月的第一个周末，江宁、江北板块仍是支撑大盘的中坚力量，河西板块的成绩差强人意，其他板块都因没有新鲜房源上市或量少而表现不佳。周六，城南、城北的成交交了白卷，仙林板块认购、成交双零；周日，城北、仙林继续成交量为零。

万元楼价逼近百姓承受底
快退休的老吴最近经常收到楼盘的短信息，什么几月几日开盘有好礼相送，什么有经典好房开出赶紧来售楼处抢购……这个在十月前是完全没有的事情。“我看房子跑了一年多了，好多楼盘都登记过，一直都说没房子，要么就是开盘过了也没人告诉我，最近好了，售楼小姐经常打电话来问我需要不需要。”但是老吴还是放弃了买房的打算“我们老两口住市区的小房子，本来打算再买个大点的房子住舒服点，小房子租出去。可是没想到房价涨得这么凶，去年总价六七十万我还能接受，现在的房价动辄百万，太贵了!我一个工薪族，辛苦了大半辈子，还要留两个钱防着大病小痛呢，利息现在一年比一年高，第二套房子的条件又那么苛刻，想想还是算了。”

快退休的老吴最近经常收到楼盘的短信息，什么几月几日开盘有好礼相送，什么有经典好房开出赶紧来售楼处抢购……这个在十月前是完全没有的事情。“我看房子跑了一年多了，好多楼盘都登记过，一直都说没房子，要么就是开盘过了也没人告诉我，最近好了，售楼小姐经常打电话来问我需要不需要。”但是老吴还是放弃了买房的打算“我们老两口住市区的小房子，本来打算再买个大点的房子住舒服点，小房子租出去。可是没想到房价涨得这么凶，去年总价六七十万我还能接受，现在的房价动辄百万，太贵了!我一个工薪族，辛苦了大半辈子，还要留两个钱防着大病小痛呢，利息现在一年比一年高，第二套房子的条件又那么苛刻，想想还是算了。”

尽管最近楼盘频频出现价格松动，优惠送礼，11月上市的房源也不少，但是城区依旧交易冷淡，到了12月，连上市的房源都少了。

开发商一边感慨，“房子没以前好卖了。”“这两天卖得不太好。”一边开盘时间拖了又拖想伺机多赚一点，如今冷淡的楼市不仅预示了百姓们的承受底线，也代表着百姓们不愿意任由宰割，只能捂紧自己的荷包，看看再说。

责任编辑/fengyuhui.nj

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