http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月15 日 姚丽萍 新民晚报
不去登记不用纳税
市民耿先生是小区的物业经理，小区里群租非常普遍。“我告诉二房东要对房子负责，有些人还常来看看，有些只到收房租时才来。”耿先生说，除了看看之外，这个小区的200多个二房东都不必为租赁纳税，因为，他们都不去房地部门登记备案。
《上海市房屋租赁条例》规定，出租人要到区县房地产登记机构办理登记备案手续，出租人应当将租金中所含的土地收益上缴国家，否则，房地产管理部门要责令限期改正，并可处以未缴纳土地收益金额一倍以下的罚款。但这个小区所有的二房东都不去登记，也就不必为租赁所得纳税。
耿先生说，如何有效管理，让房屋租赁有序发展，需要管理部门尽快拿出良策。
只要手里有套房，而且会上互联网，就能把房子租出去；只要租出去，差不多就只收钱而没什么义务了。事实上，群租异常活跃的一个重要原因是：管理真空造成了二房东的“群租暴利”。
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