http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年7 月2 日 梁栋贤 羊城晚报
德诚行相关负责人：《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十八条规定：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
承租人租赁物业的目的是为了使用收益，这就要求租赁物的状态必须符合使用的目的，同时，在使用租赁物时必然会有正常的消耗，这就有一个对租赁物的维修问题。对租赁物的维修义务应当由出租人承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务。但并不排除在有些租赁合同，由于双方的约定，承租人负有维修义务。就韩小姐所陈述来看，双方并未就房屋附属设备的维修有特别的约定，因此需要根据相关的法律来解决。
因此，在租赁期间如果租赁物本身出现问题，承租人请求出租人进行维修时，出租人应对其进行及时的维修，以保证承租人的正常使用。出租人如不能及时予以维修，承租人可以自行维修，维修的费用应由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用时，承租人有权请求减少租金或延长租期。除非韩小姐有证据证明空调机的损坏是对方的非正常使用所致，否则，维修的费用将由韩小姐负责。
· 昨天接到了一位老客户的电话。。。 小杜择
· 今天有做了个合租，为什么合租这么 赵彪-
· 好一个"八挂来网" 永吉2
· 南京猛攻长三角总部经济 中原地
· 人活着的意义是什么? 繁星晨
· 吃东西得费点儿心思 王磊
· 有好房啦！！ 酷酷苹
· 爱情和婚姻 shado
· 这才是人才~~ 苹果上
· 牛刀：122位美国学者让中国经济 centa
· 2008年9月南京二手房价格指数.. 10.14
· 2008年8月南京二手房价格指数.. 09.09
· 2008年7月南京二手房价格指数.. 08.07
· 2008年6月南京二手房价格指数.. 07.09
· 2008年5月南京二手房价格指数.. 06.10
