http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月30 日 浙江日报
中介公司侵权或违约
中介公司侵权或违约主要有两种形式：非法攫取差价和不实宣传或承诺。
非法攫取差价。中介公司利用委托方的信息不对称，在不转移所有权的情形下，压低卖方出售价，提高买方购买价，除收代理费外，又攫取差价，甚至这种差价能达到10万元以上。笔者认为，中介公司此种行为违背了诚实信用原则，构成了不当得利，委托方依法可向法院或仲裁机构主张合法权利。
不实宣传或承诺。中介公司为争取业务作不实宣传或承诺。中介公司为争取业务往往不择手段，例如，为销售房子，隐瞒房子的隐蔽缺陷(例如楼下有水泵房、噪音超标)，委托人可依法追究中介公司的违约责任或缔约过失责任。
对于消费者而言，规避二手房交易风险的最好途径，笔者认为是找一家品牌中介公司。因为品牌本身就代表了诚信，代表了知名度和美誉度。
委托人“跳单”
在中介行业，委托人“跳单”是常见的现象，所谓“跳单”就是委托人(包括卖方和买方)在一个中介公司接受了服务，并达成了购买的意向，由于委托人想少付或不付中介服务费，从而转到另一个中介公司完成交易。“跳单”是委托人不诚信和严重违约的一种表现，当然究其原因是委托人受利益的驱动，以及一些中介公司违反《反不正当竞争法》压价销售造成的。这样的案件虽然经常发生，但由于缺乏相应的证据，中介公司往往束手无策，笔者高兴地看到21世纪不动产信宜加盟店凭借规范的操作、充足的证据打赢了全国“跳单”第一案，弘扬和全面解释了诚信，即中介公司要诚信，委托人(消费者)同样要诚信。
中介公司侵权或违约
中介公司侵权或违约主要有两种形式：非法攫取差价和不实宣传或承诺。
非法攫取差价。中介公司利用委托方的信息不对称，在不转移所有权的情形下，压低卖方出售价，提高买方购买价，除收代理费外，又攫取差价，甚至这种差价能达到10万元以上。笔者认为，中介公司此种行为违背了诚实信用原则，构成了不当得利，委托方依法可向法院或仲裁机构主张合法权利。
不实宣传或承诺。中介公司为争取业务作不实宣传或承诺。中介公司为争取业务往往不择手段，例如，为销售房子，隐瞒房子的隐蔽缺陷(例如楼下有水泵房、噪音超标)，委托人可依法追究中介公司的违约责任或缔约过失责任。
对于消费者而言，规避二手房交易风险的最好途径，笔者认为是找一家品牌中介公司。因为品牌本身就代表了诚信，代表了知名度和美誉度。
委托人“跳单”
在中介行业，委托人“跳单”是常见的现象，所谓“跳单”就是委托人(包括卖方和买方)在一个中介公司接受了服务，并达成了购买的意向，由于委托人想少付或不付中介服务费，从而转到另一个中介公司完成交易。“跳单”是委托人不诚信和严重违约的一种表现，当然究其原因是委托人受利益的驱动，以及一些中介公司违反《反不正当竞争法》压价销售造成的。这样的案件虽然经常发生，但由于缺乏相应的证据，中介公司往往束手无策，笔者高兴地看到21世纪不动产信宜加盟店凭借规范的操作、充足的证据打赢了全国“跳单”第一案，弘扬和全面解释了诚信，即中介公司要诚信，委托人(消费者)同样要诚信。
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