http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年4 月30 日 现代快报
买了学区房未必进名校
买了“学区房”，孩子就一定能上名校吗？教育部门的回答是“不一定”。首先家长要弄清楚房子里有没有正在接受义务教育的孩子，如果有，即使购买了，孩子也不一定能上名校。根据有关政策，施教区内的二手房，每套住户只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育(非独生子女家庭)。另外，如果在名校附近买了房子，但名校内班级的生源数已满额，孩子就会被教育局调整分配到其他施教区内的学校就读。
南京市教育局有关文件规定，凡在学生学习中途购买房子的，将根据其施教区内学额情况，如施教区内的学校班级人数已满，本着相对就近的原则，由区县教育行政部门统筹协调，将学生安排到相对就近的学校就读，所以家长在购买“学区房”时，应了解该房的实际情况。
学区房价格虚高
一位名校校长透露，二手房中介很关注教育行政部门公布的学区，有的甚至主动上门高价收购二手房，趁机抬高房价。北京东路小学附近住着两位老人，不知二手房中介是怎样知道情况的，上门许诺重金收购房子，两位老人原先答应卖掉房子，后来儿子知道此事后坚决不同意，因为两位老人的孙子还要上名校，老人考虑这一点，也就放弃了卖房的念头。
其实有的名校附近的房子无论是套型、采光、结构还是交通，都不是很理想，价格还狂贵，都是因为炒作导致房价飙升。以力学小学为例，学区内新高档住宅已卖到每平方米13000元的均价，很旧的二手学区房每平方米也有近万元，还有传言称“学区房”高的要卖到每平方米17000元。虽然是传言，但让家长们跟着恐慌起来。学区房的炒作也使教育部门感到很尴尬，因为学区的划分，每年都是根据生源数及学校班级的容量进行划定，如某名校原计划招收3个班，后来报名的竟有5个班的学生，其中2个班是学区房的学生。家长们虽然靠买学区房进了名校，但孩子却在拥挤的教室里上课，这违背了家长择校的初衷。
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