http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2007 年3 月5 日 许延正 刘果 现代快报
春节一过，不少别墅项目就开始亮出新产品。整体上来看，新亮相的别墅产品已不像以往那样风格单一，产品层面有较大幅度的创新。
其中，木结构别墅、流水别墅等全新别墅形态的涌现，更成为新年别墅市场的突出看点。
木结构别墅：轻巧环保吹来一股新风
特点:单体较轻，冬暖夏凉，亲近自然——木结构的别墅在国外是比较常见的物业类型，在美国、加拿大等西方发达国家，单体别墅绝大部分都采用木结构。而在国内;只到近些年随着木材进口市场的放开，木结构别墅才开始在深圳、上海、杭州等地悄然风行。目前在南京，这种类型的别墅形态还尤为稀缺。春节过后，位于南京北郊的蒙塔卡利项目推出部分木结构别墅，给南京传统的别墅市场注人一股新风。
“在国家针对木结构别墅出台相关标准后，木结构别墅才作为一种商品推向市场，目前我们在南京推出这种类型的产品，也是一种新尝试。”据万和置业总经理孙广龙介绍，与钢筋混凝土及砖石结构的别墅相比，木结构别墅单体重量较轻，抗震性强。其墙体等关键部位均采用防火描施，防火耐火性能好。此外，木结构别墅的隔音、环保等效果超过一般砖棍结构的别墅。
“在冬天，即使晚上睡觉不开空调，到早上房间里依然是暖和的。”据介绍，由于采用加拿大的先进技术，加之木结构房屋本身的隔热效果就比普通房屋要高，蒙塔卡利这批木结构别墅保温节能效果也尤为明显。
流水别墅：阳台凌空飞横于水景上
特点:飞流四溅，激情洋溢，独具景观——在不少传统别墅项目还在满足于对景观细技末节雕琢时，一种大手笔造景手法在江北老山区域隆重上演。在面积达一千多亩的自然天城项目现场，一个宏伟的“拦河大坝”曰初显规模。
“项目地处老山余脉，地形起伏较大。”国信地产企划经理戴波告诉记者，在自然天城项目内部.有一条从山坡绵延而下的山谷，而山上留下来的泉水也在山谷汇集，为不浪费这些天然资源，该项目在规划时就设计了一个“拦河大坝”，将水资源充分利用。同时，在别墅形态上项目也别出心裁.采用“赖特流水别墅”这种更贴切别墅本质的物业形态。
流水别墅有“别墅之王”的称号，流水别墅建筑形态的风格粗犷而富有张力，宽大的混凝土阳台向四方伸展，凌空飞横于水景之上。
院落式别墅：多重庭院尽显大家之风
特点:院落相连，层次丰富，强调氛围——院落文化的回归也有不少新鲜内容。
玛斯兰德最新推出的独栋别墅与多重庭院相结合，该类产品拥有前院、后院、侧院、下沉式庭院等多重庭院空间，较以往单纯式的院落层次更为丰富。在告别了以往的别墅形态后，愈来愈多的别墅项目开始强调院落的营造。诸如东郊巴厘原墅的巴厘岛院落景观氛围的营造，汤泉的山河水项目以植物围合的院落景观等。
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