http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2007 年1 月29 日 侯丽华 广州二手房-搜房
珠江新城是广州城市开发建设的重点，是广州的CBD商务中心区域。自2004年以来，珠江新城的房地产开发进入了前所未有的高潮阶段，许多大开发商纷纷蜂拥而至，30多个大型房地产项目同时开发竣工。不少大型企业也纷纷将总部以及政府职能部门设在珠江新城，给该区域注入了强劲的动力。
经过一系列国家调控打压楼价的洗礼后，珠江新城的二手房源量相对减少，如今，该区域的二手均价11500元/M，比05年增长36％，目前该区域的成交量因盘源稀缺而相对减少，大部分业主仍然认为珠江新城的房价还有较大的增长空间，因此，大部分的业主心态仍然非常乐观，抱着价钱高了，卖不了就租等心态。该区域现时的50%投资者面对价钱升幅过快的二手楼有点望而却步，反而将目光转向了一手楼。只有部分住家客仍然二手楼，主要因为二手楼的配套设施较成熟，完善，且即可入住。而30％的买家仍然未能接受楼价已升幅的事实，认为是泡沫影响，准备在等待降价后再买。
该区域较有特色的楼盘是凯旋新世界，该楼盘面江，北临花城大道面向珠江公园，南临临江大道，整个楼盘的人口密度较低，管理完善，有较大的园林社区，深受日本、韩国等外籍人士的青睐，该楼盘的户型面积从85M～280M不等，间隔以一房一厅至四房二厅不等，售价在14000元/M～18000元/M。虽然整体而言，珠江新城的配套并不完善，但整体房价仍然会继续上涨，预计07年将会上涨15％，该楼盘的综合素质较高，为较有潜力的楼盘，无论在任何情况下都有它的价值所在。
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