http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年11 月20 日 林朝丰 吴韶峰 东莞时报
庆丰酒店用品城 陈栋 摄
开业还不到8个月，白先生就收到庆丰市场给商户清场撤离通知书 记者 陈栋 摄
停水停电，商户的孩子只能靠点蜡烛看书
寮步庆丰酒店用品市场（下称庆丰市场）的倒闭似乎已经不可避免。商户遭停水停电，大部分已经关门。
市场物业方富竹山村南北门居民小组，称富竹山村治保会主任、庆丰市场管理人刘旭庆欠租400多万元，将其告上法庭。
庆丰市场出租风波
2007年前，富竹山村曾规划建富竹山富鑫五金商业街，因种种原因，该五金商业街一直未开门营业，后来变成了庆丰市场。
据南北门村民小组的一名刘姓负责人称，2008年，厚街有一名姓王的人找到村小组，希望能把这个物业租下来，并且双方进行了一些商谈。与此同时，刘旭庆却想将这个物业租给河源的张先生。
厚街王某想与虎门和茶山的两位老板一起做这个项目，于是南北门村民小组开始了解他们的实力，他们从工商局查询到这三个老板在东莞各地的投资项目，发现王某在其中一个项目上投资了五六千万，并且还另外有5家公司。村民小组认为对方实力雄厚，是一个非常理想的组合。双方经过商谈后，基本确定承租时间和租金。
同时村民小组也对张先生进行了调查。查询发现，张先生卡片上的公司的营业执照已经停用了，“我们都怕他是皮包公司”。
2007年劳动节之前，面对两组人马，南北门村民小组就富鑫五金商业街的出租事项找了30个村民代表进行投票。刘某说，厚街王先生一方得到将近20张选票，于是村民小组就准备与王先生签合同。但刘旭庆打电话要求暂停签合同。刘某说，刘旭庆是富竹山村治保会主任，也是主管南北门村民小组的支委，得尊重他的意见。
经过种种风波后，最终市场被出租给另一家公司，寮步镇信访办负责人称，当商户与市场方面发生纠纷时，都是刘旭庆在出面负责这个事情，刘旭庆是市场经营人。
大部分商铺已经关门
据商户施奕璇说，庆丰市场开业后，业务员前往广州市海珠区南天国际酒店用品市场招商。她看到宣传资料，觉得不错，决定投资。等她赶到寮步考察投资时，她妹妹施奕梅也跟着来了，施奕梅看到已经做了七八年酒店用品生意的姐姐都决定来东莞，也就狠下心到寮步开店。姐妹两人很快就与庆丰酒店用品市场的管理方签订合同。
施奕璇说，从去年5月进入庆丰市场营业，就等着做生意，等着管理方做宣传吸引人气。为了让店铺更有竞争力，她的店光装修就花了5万多块钱。
“开始时生意还可以。”施奕璇甚至一度认为投资成功了，但由于市场管理方宣传减少，招商成效不好，市场的生意很快变得很差，到去年12月，经营者甚至开始解雇市场的招商人员及管理人员，到了今年4月，连保安都全部不知去向，只有两个普通文员留守管理处。这一点得到了多位商户的认同。
记者昨日看到庆丰市场最靠近路边的店铺，基本上处于关门状态，里面的关闭的店铺也比较多。
三方纠葛上法庭
这一切，都缘于一场纠纷，这个纠纷涉及到三方，分别是庆丰市场物业所有者富竹山村南北门居民小组，庆丰市场的“负责人”、富竹山治保会主任刘旭庆，当然还有市场内的近50家商户。
去年5月，施奕璇等近50名商户与庆丰市场签了5年的合同。
去年10月21日，庆丰市场正式开业。但到12月，经营者开始解雇市场的招商人员及管理人员。后来甚至拆除了招商广告牌，招商部也随即撤离，只留下一名工作人员，负责收取商户们的水电费用。
今年6月9日，富竹山村南北门村民小组的一张通知，发到了庆丰市场商户的手中。通知上称，刘旭庆自2008年12月以来，从未向村小组缴纳过租金，且刘旭庆也已于4月9日向村小组提出终止租赁合同。庆丰市场内的商户须在7月15日前搬迁。
7月15日早晨，白先生起床准备开店，洗漱时却发现，水被停掉了。不仅是白先生家，他发现整个市场的水都停了。后来有媒体介入后，水恢复了。但是现在整个市场的水电都停了。
商户熊琨说，整个市场里有80%的商户都是原来在广州做生意的，其中有不少都是携家带口，现在停水停电，很多的人日常生活受到很大影响，孩子写作业都是靠点蜡烛照明，冷得要命。
几个月来，商户们到处讨说法，但三方的纠纷还在继续。
商户们认为，入驻时他们平均每人向管理方交了赞助费2万元，这部分赞助应该用于做广告和招商，但管理方在这方面做得很不够，造成人气旺不起来，管理方有责任，应该给予赔偿；另外，由于管理方的原因，造成市场经营不下去，也应该给予赔偿。对此，刘旭庆一直不予回应。
目前，南北门村民小组与刘旭庆的经济纠纷正在法庭进行审理，纠纷还处于胶着状态。
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