http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年11 月19 日 郑州日报
“月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身资金状况,积少成多,储备积蓄。这样几年工作下来,也能打下一定的经济基础。
月光族“变身”首次置业者
“80后”的多数人属于打工阶级,“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以,如要实现买房大计,首要解决的问题即是节源开流,不仅要在乎工资多少,更要注视金钱的使用方法。
专家评语:“月光族”要想变身为“首次置业者”,其秘诀就在于要掌握自身资金状况,积少成多,储备积蓄。这样几年工作下来,也能打下一定的经济 基 础 。
理财提示:“80后”的首次置业群体贷款买房的话,银行贷款在20万~30万左右,首付在10万~15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年,使用等额本息的还款方式,月还款额约为1446元~2170元左右。80后基本可以轻松应对。
在“80后”的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄,工作也相对较稳定,家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产,但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来,进而考虑二次置业。11
专家评语:二次置业者买房最好考虑以三居为主,将老少的居住问题都考虑在内。“80后”二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式,拟订适合自己的还款计划,以便保持生活质量不会 下 降 。
理财提示:首次置业后的他们,由于房产升值,可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业;或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋,这样可以合理减少二次置业的压力。（郑州日报）
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