http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年11 月17 日 天津中原 搜房网
经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交24.9万平米，环比下降了15.4%；成交均价为7959元/平米，环比上涨了2.9%。二手房市场成交21.5万平米，环比上涨了11.4%；成交均价为6008元/平米，环比下降了2.1%。
上周我市商品房市场延续了近期价格稳定、成交量下降的趋势，除环城四区由于多个项目开盘集中备案，成交量有所上涨外，市内六区及滨海新区的成交都明显下降。远郊区县的市场比较稳定，成交量和价格小幅上涨，波动不大。
上周天津的楼市商品住宅与二手住宅呈现截然相反的两种走势，商品住宅价升量跌，二手住宅量升价跌，但波动幅度都比较小，整体走势保持稳定。上周的市场可以看作是天津市近期楼市的一个缩影，在政策、环境没有大变动的背景下，房地产市场基本保持稳定，各区域价格上涨则成交下降，价格下调则成交上涨，呈现一种拉锯的状态。
另外最近二手房市场受优惠政策即将到期的影响，成交有所上涨，量价齐升。但随着各项政策的调整到位，二手房的市场将回归到正常的水平，而未来二手房市场的走势在很大程度上会受到新政策的影响。
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