http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年11 月13 日 南京日报
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都说“买房要紧跟规划走”。南京城市总规划中曾提出了“一城三区”发展战略,“一城”是河西新城,“三区”则是江宁、江北、仙林。而新一轮的城市总规修编把“三区”升格成了“三副城”,为了让“副城”功能完善,三副城各将设立“副城中心”。据悉,“三大副城”之一的东山副城,即现在的江宁。根据现有的规划,江宁东山老城区将升格成为“副城中心”,建成集商贸中心、商业中心、行政中心、文化中心等四大功能的江宁“新街口”。而对于买房人来说,如果要关注未来江宁的居住区规划,则需要关注九龙湖板块、科学园板块、方山板块的规划。
百家湖、科学园商业配套不平衡
根据规划,江宁商业将集中在东山老城区和百家湖商圈,然而老新区之间的发展却并不平衡。老城区的东山步行街、温州商业街等项目现已红红火火,依托老城区数十万常住人口的优势,每天吸引相当大的人流和物流。而在百家湖、科学园这些新区,大型商业没有很好地发展起来。未来三五年内,百家湖、科学园新区的商业配套将大有作为。
500强企业落户江宁已达28家
今年以来,江宁着力引进一批基地型、龙头型大项目,借此提升整个板块的区域价值。截至目前,新引进日本住友、美国普洛斯和台湾升虹、顶新等4家世界500强企业。目前落户江宁的世界500强企业已达28家。这些全球著名企业的落户大大提升了江宁板块的整体价值。前不久结束的南京金秋贸易洽谈会,江宁又是大赢家,数百亿元投资花落江宁,引进的项目、资金占南京全市50%。
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