http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年11 月12 日 刘昊 楚天都市报
近期，江城房地产市场疲态渐露，有关房价将要调整的声音不时出现。一些开发商开始担忧：明年上半年房价也许会调整，购房者到时会不会因为价格下跌而退房？
记者昨日在汉口某楼盘采访时发现，该楼盘商品房买卖合同《补充协议》中列有这样的条款——如果房价出现波动，业主不得有异议。对此，该楼盘销售负责人表示，由于担心明年上半年房价可能回落，加入此条款，是为了避免业主到时扯皮。
湖北诚明律师事务所律师余军表示，消费者购房属自愿行为，签订合同之后即使房价回落，也没有法律依据要求开发商退款。“就像是在超市买东西，过两天打折了，也不能要求超市退钱。开发商加入这样的条款，是具有法律效力的，但并没有必要。”
该楼盘销售负责人坦言，一旦出现降价，还是会有消费者扯皮，对公司形象影响很大，事前写清楚，能减少很多麻烦。记者发现，有不少购房者同意了附件条款。
业内人士分析，在合同中加上类似“如果房价波动，业主不得有异议”的条款，主要体现出开发商对楼市后市走向的隐忧。
据了解，去年下半年，楼市跌入低谷，许多商家降价应对，出现了部分高价购房业主要求退款的现象。“加入附加条款，可规避可能出现的风险。”接受记者采访的多家开发商销售负责人表示。
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