http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月7 日 陈真诚的博客
国家发展改革委、国家统计局公布的统计数据显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格，环比8月份上涨了0.7%，涨幅比8月缩小0.2个百分点。与去年同期相比，房价同比涨幅达2.8%，涨幅比8月扩大0.8个百分点。
另一方面，中国房地产自7月份以来已经连续3个月遭遇价格上涨而成交量下降的滞涨。今年“十一”长假黄金周，全国房地产成交更是一篇超级冷淡，长假过后。在10月份，成交量依然在继续下降。只是，尽管滞涨还在继续，但房价还在继续着上涨之势。
综合国家统计局公布的历史统计数据来看，9月份，已是今年70大中城市房价环比第7个月连续上涨。这7个月的环比涨幅分别是：3月份房价环比上涨了0.2%，4月份环比上涨0.4%，5月份环比上涨0.6%，6月份环比上涨0.8%，7月份环比上涨0.9%，8月份环比上涨0.9%，9月份环比上涨0.7%。可以看出，虽然9月份的全国70个大中城市房屋销售价格的环比涨幅比8月缩小0.2个百分点，但依然比4、5月份要高。一般来说，房价同比数据反映当期房价与历史基期相比的水平，环比数据则反映价格走势。从数据来看，房价上涨的惯性依然存在，短时间内难以消除。可以预期的是，基于上述数据分析、现实市场实际及其他诸多因素等分析来看，尽管周小川10月15日讲话表示央行制定货币政策时重视通胀预期影响，意味着将加息，进而将打击房价预期，但本文作者陈真诚分析认为，在短期内，至少10月份，乃至11月份，房价或还将继续上涨。至少，从统计数据来看将是如此。
综合诸多因素分析来看，本文作者陈真诚分析认为，主要有下列十大因素支持房价上涨：
一是，从数据分析来看，9月份房价环比涨幅依然高于4、5月份，房价上涨的惯性依然存在，短时间内难以消除。
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