http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年11 月6 日 贵阳搜房网综合整理
对于原来享7折利率优惠的贷款人以后利率是否也将提高至8折的问题，招行人士昨没有回复，但业内人士分析“提高的可能性不大，除非央行出台一个统一政策或是加息，否则贷款合同上已享7折的客户应该不会有变化”。
90万元贷30年
每月要多还316元
记者算了一笔账，以贷款人向银行贷纯商业贷款90万元、期限30年、等额本息还款法计，如果利率享7折，每月还贷额为4379.12元，如果利率打8折，每月还贷额为4695.91元，后者比前者每月还贷要多出316.79元。
在南京一家外企工作的高先生告诉记者，明年的政策很可能全面从紧，因此今年底前买房将是他的现实选择，“哪怕远一点，只要交通方便，沿线有地铁，我都会考虑的”。也有市民表示，近日国家住建部的表态倾向于购房优惠不再延续，因此最近两个月买房，无论是一手新房还是二手房，都会比明年节省不少钱。
“这次招行将首套房的贷款优惠从7折提高到8折，其实也是在变相提高买房成本，可以从中‘嗅出’不鼓励买房的政策风向。”我爱我家市场部经理舒莉莉表示，对于普通买房人而言，银行贷款收紧就意味着“下款”的速度延长，房主拿到房款的周期也就拉长了，这将直接影响到再次买房的交易成本。“不少人会将卖房款拿来用做二次购房的首付款，原本10天能从银行拿到钱，现在需要20天、一个月，甚至更长，这必然会影响到楼市的交易”，舒莉莉说。
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