http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 林驰胜 新快报
日前记者从几大中介获悉，10月份二手房销售成交套数基本与9月份持平，略有1.64%的降幅。
二手房成交基本稳定
据了解，在成交金额上，10月份环比下降1.05%，同比增长147%；在成交均价上，10月份二手房的普通住宅（非豪宅及别墅）的成交均价为5728元/平方米，与9月份的5889元/平方米相比，下降2.73%，与去年9月同期的4986元/平方米相比，有14.88%的增幅；在成交的户型上，10月份仍然是以三房单位为主，与9月份不同的是二房单位增长明显，增幅为70%，四房单位成交减少明显，降幅39%。
金信联行市场部分析认为，10月份的二手房成交基本保持了稳定，波动不大，至于成交金额及成交套数的略有下滑，与10月份成交的豪宅减少有不少关系，成交户型也向小户型倾斜。
究其原因，主要是在10月份一手楼市推出了不少大户型单位，如景湖时代城、金域华府、金域中央、凯旋国际等，分流不到有实力购买大单位的客户。另一方面，前一段时间以来二手三房单位成交量大，比较笋的三房、四房单位基本被消化一空，而目前放盘业主持价心态明显，价格也居高不下，都是促使小户型单位成交猛涨的主要因素。
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