南京房价连续大涨8个月房价到底见着顶没?

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日杨连双现代快报

[摘要] 10月南京房价再创历史新高,包括高淳、溧水在内的全市成交均价已逼近9000元/平方米的大关。统计数据显示,10月南京全市成交均价高达8829元/平方米,比9月(7638元/平方米)又上涨达15.59%,相比2月(6019元/平方米)涨幅高达46.7%。

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10月南京房价再创历史新高,包括高淳、溧水在内的全市成交均价已逼近9000元/平方米的大关。统计数据显示,10月南京全市成交均价高达8829元/平方米,比9月(7638元/平方米)又上涨达15.59%,相比2月(6019元/平方米)涨幅高达46.7%。

虽然银根缩紧、政策调控迹象显现,但这股洪水般的涨价潮还没有停止迹象,越来越多的开发商敢于喊出天价。

-楼市动态

8829元/m2 10月房价达巅峰

统计数据显示,包括高淳、溧水、六合等郊县在内,南京全市10月的成交均价为8829元/平方米,逼近9000元/平方米大关,环比9月(7638元/平方米)上涨高达15.59%,比2月(6019元/平方米)则涨幅高达46.7%。

全市各板块中,城中涨幅最大,成交均价从9月的14674元/平方米一跃到18732元/平方米,比9月上涨27.65%。仙林在10月也涨势明显,在不少楼盘破万的带动下,成交均价从9月的7208元/平方米上涨到8859元/平方米,涨幅22.91%。事实上,到10月,南京传统江南八区除了仙林,所有区域的实际成交均价均已破万,房价涨幅较大的河西和城东的实际成交均价,分别达到14375元/平方米和13423元/平方米,几乎相当于9月的城中房价。而交易量较大的江宁、江北,在10月的实际成交均价也飙升至6790元/平方米和4640元/平方米。其中江宁10月房价比9月又上涨了500元/平方米。

46.7%

史无前例连涨8个月

令人咋舌的不仅是10月的最新房价。记者调查了解,仅在今年2月,全市成交均价还是6019元/平方米,江南八区的成交均价为9170元/平方米,全市各区域只有城中和城东两个板块均价破万,8个月来,南京房价上涨近5成。

3月起南京全市每月的成交均价微涨,以每月100-300元/平方米的速度上涨,到了九十月,每个月的房价平均涨速达到千元以上。如果算上高淳、溧水,在过去8个月的连续上涨中,南京全市成交均价平均涨了2810元/平方米,涨幅高达46.7%;传统江南八区则在8个月内涨了4231元/平方米,涨幅为46.1%。这在以往任何一年都没有发生过。

涨幅最大的是河西,2月成交均价为9656元/平方米,10月高达14375元/平方米,涨幅达48.9%,近5000元/平方米。城北、城南等成交均价从年初7000多元/平方米涨到10月的万元以上。不仅如此,仙林、江宁等板块纷纷冒出万元楼盘。