http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 搜房网
从二手房整体销售情况来看现在市场还是处于平稳阶段。我觉得今年三到八月份最高成交量是来自于七月份，天津市成交量是9990多套，十月份是7800多套，十月份成交量还是相对来讲比较高的，并没有产生透支情况。
从销售情况来看客户还是比较多的。刚才说到改善型需求都是以小换大。从这种情况来说客户并不是说一定要买。但是在2009年价格不断增长的过程中，这些客户存在迟疑、观望的情绪和想法。但是现在市场政策又出现，有可能在2010年把之前的优惠政策全部清除，所以又给他们打了强心剂。我觉得对于年底的二手房销售市场来讲是不成问题的，甚至会继续增加。
其实我觉得这种刚性需求的客户，在我们河北片区占到大多数，更多的客户都是您刚才提到的几种情况。我觉得现在对于他们来说，刚才提到的学区片问题，我们那也几乎都是这样，其他条件都可以不去考虑，只要能落户就可以，其他没有太多的。
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