http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 新华网
卖家
有房在手不愁卖
小王考虑到与父母同住，计划在西南三环的万年花城买一套三居室的二手房。然而她在万年花城周边的各中介门店登记了一圈，一周下来却没有接到一个看房电话。某工作人员的回复是：“目前大家手上的客户多，而房源少。只要出一套房源，很快就能卖掉，因此大家连看房的机会都不是很多。”中介的说法很快得到验证，小王在登记后第9天接到电话，有一房主愿意250万元出售其在万年花城4期的一套房产，但听到小王要等下班后8点才能赶去看房后便拒绝接待，小王描述说：“房主说时间太晚，耽误休息了，看房人多，房子不着急马上出手。”
北京中原三级市场研究部透露，“金九银十”期间，北京二手房的成交量较六、七月份有所下浮，但价格依然稳健。从房源挂牌量方面来看，没有出现明显的增加，可见前半年活跃的交易确实消化掉很大一部分房源。而房源量的稀缺，也就增加了在售房源业主的信心，报价相对较高。
买方
公积金不“成”就观望
近来一直在看房的李女士对优惠利率是否取消并不是过分担心，她告诉记者自己首次置业就买90平方米以下的小户型，计划用公积金贷款，所以贷款是否7折优惠并无影响，目前主要考虑的问题是房子品质，除价格外，还考虑地段、交通和社区配套等一些条件。“事实上，最好能买现房。如果看好的房子公积金贷款又不够，那就再等等看。”李女士说。
不少身为业主和买家的市民担心楼市政策风向随之转变。不过，目前市场对反复不定的消息出现“疲劳症”，房地产人士对政策的敏感性和关注度大大下降，认为消息对市场难起影响作用。
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