仙林200多套房将解“房荒” 买房人可挑一挑

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日范薇静金陵晚报

[摘要] 来自网上房地产的数据,10月份,仙林板块的住宅认购量为368套,成交量为242套。与9月份相比,仙林板块的认购量上涨幅度超过50%,成交量则基本保持平衡。

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来自网上房地产的数据,10月份,仙林板块的住宅认购量为368套,成交量为242套。与9月份相比,仙林板块的认购量上涨幅度超过50%,成交量则基本保持平衡。而从成交量较大的楼盘来看,基本为“老盘开花”,买房人可选余地有限。尽管仙林的别墅项目栖园、东墅山庄等一直带动着整个板块的销售,但仙林公寓房源紧缺已经是今年仙林的最大“短腿”。随着10月保利高价拿下仙林地王,地价涨至6956元/平方米,地王对于仙林房价的提升效应“立竿见影”,一楼盘的单价从1.1万/平方米直接上涨至1.25万/平方米。

随着三味公寓、诚品城、中豪·仙龙湾等3个即将上市的消息传来,仙林普通公寓闹“房荒”的局面将得到暂时的缓解。据记者了解,三味公寓首先启动,11月8日将开盘销售,而诚品城和仙龙湾则要到11月底12月初的时候面市。面对邻居保利地王,仙龙湾首先获得价格支撑,有消息称,首批房源价格要卖到1.2万/平方米,这也是仙林公寓新盘提出的最高开盘价。

位于仙林大学城入口处的三味公寓是亚东建发继亚东城之后在仙林的精装公寓项目,项目位于仙林大学城入口处的仙隐北路上,由两栋6层的多层电梯公寓组成,共205套。项目是有70年产权的纯住宅产品,户型面积为41平方米、57平方米、63平方米、74平方米的一房一厅、两房一厅、两房两厅等,并且全部精装修交付,据了解,三味公寓的预计售价将在1万元/平方米上下,装修标准为1500元/平方米。

位于仙林大学城仙境路29号的诚品城,总建筑面积32万平方米,多层住宅是目前仙林地区比较稀缺的物业类型。前期面向仙林大学城高校教师销售的教师公寓目前已全部销售完毕,据开发商称,可能在年底前上市,首批推出约90套房源,是小区的1栋和5栋,价格未定,户型为90平方米小三房和100平方米的三房产品。记者从相关人士处了解到,尽管该楼盘与仙林中心区的楼盘有一定距离,但小区内部的设计和景观不错,加上是多层,价格要在8000元/平方米以上。

另一楼盘中豪·仙龙湾与仙林地王距离最近,位置很不错,小区总建面积达到20万平方米,不仅有住宅,还将配备幼儿园、商业设施等。仙龙湾与二号线仙鹤门站距离不远,据说项目最大的卖点是小区景观,小区总造价将达到6000-8000万元,小区最大主题景观集中绿地近40000平方米,在南京并不多见。第一期房源可能推出150套左右,以两房的91平方米及三房130平方米为主,销售价格也将达到新高,1.2万/平方米左右。

盘点下来,3家楼盘在年底前将为仙林市场供应200多套普通公寓房,户型则包括了从41平方米的小户型到130平方米的中等户型,买房人可以好好挑一挑。另据悉,仙林新地王的诞生也将唤醒前期仙林湖周边的几幅沉睡地王,个别项目的规划设计正在进行中,预计明年启动。

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责任编辑/gaojun.nj

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