http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月4 日 王伟琳 搜房网
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近日，南京搜房网新房中心公布了2009年1-10月南京住宅价格走势，这份被称作百姓自己的房价榜一时受到了社会各界的广泛关注。进入09年，南京各区域房价越涨越烈，全市十月房价较一月涨幅达34%。像韩秀云的那本《看不懂的中国经济》中写的，百姓面对一路飙升的房价，直呼看不懂。该不该买房、买哪里的好，成为购房者头疼的问题。
乱世还是物以稀为贵
纵观1-10月南京百姓房价榜，全市各板块均出现上涨，2009年开发商直呼，房地产盛世已经来临。但相关专家表示，楼市泡沫已来临，拐点将再现。经济学家谢国忠说：“现在中国很多城市,房子的平均价格是个人收入的20倍左右,这是不可持续的,中国的房地产是一个泡沫。”“房价一路飞奔，而且越涨越高。如果看到中国经济大爆发、中国人太多、中国可供建楼的地皮太少、中国没有更多适合你投资保值的渠道，这几个要素基本上已经构成你判断房价的一个轮廓。” 韩秀云在书中写到，他虽然没有明确指出房地产走势如何。但可以得出的结论是，眼下买房，要把握“物以稀为贵”的原则，购房者买房，选择稀缺的项目是稳赚不赔的保证。
不要跟风，更不能追涨，要理性地分析物业本身的价值是否背离。西南财经大学工商学院副教授罗永明指出，投资房地产需要投资增值最快的区域和品种，即从长远来看，土地的位置优越，房产用途适合将来人们的需要。按其分析，南京最保值的区域当属城中，李嘉诚的名言，印证了这点。选房除了看地段，还是地段，城中可开发住宅资源“用一块少一块”，城中由于交通配套的完善、繁华的经济圈是其他板块无法比拟，这些都让城中项目成了皇帝的女儿不愁嫁，房价自然不会降。
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