http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 周荷怡 南京搜房
上周六，记者随看房团一路北下，尽管各家楼盘所推产品的价格、类型和客户群均不相同，但都有一个共同的主旋律——“涨价”。其中明发滨江新城推出江山纪组团，均价8000元/平米，而几天前该楼盘均价仅6600元/平米；旭日爱上城星岛组团首次开盘几近售罄，将会于12月推出新房源，均价预计在6200元/平米，刚开盘时，该楼盘均价才5600元/平米；大华锦绣华城这周将推出新房源，加上之前剩余房源，约有70-80套，现在均价为7000元/平米，与一周前相比上涨了500元/平米；太平宝邸负责人说，两天后楼盘将涨价300元/平米，果然周二记者打电话询问时，均价已由原来的5200元/平米调整为5500元/平米。江北6000元楼盘盘点》》
【现象】
差200元“破万”
江北卖的不是房而是疯狂
10月31日，看房团到达明发滨江新城，销售人员告诉记者，该楼盘均价已涨至8000元/平米，与几天前相比上涨了1200元/平米。记者在楼盘的销售公示表上看到，该楼盘348、349两幢楼最贵一套房源竟达到9500元/平米。据了解，这部分售价超过9000/平米的房源可看到长江全景，从3-10楼每层都有两户这样的房源，楼层越高观景效果越好，10层全景江景房售价最贵，为9500元/平米。 【江北房价涨55% 居全市之首 江宁透支难翻身？】
如果认为9500元/平米的江景房已经算是江北“楼王”，那么真是有点“小看”江北楼盘的能耐了。就在昨天，江北“最牛涨价盘”山水云房又涨价了，而且一涨就又是1000元/平米，现均价为9800元/平米。与上次调价的理由相同，该项目负责人说，这次涨价最主要的还是根据楼盘销售进度来制定的，地王只是起推波助澜的作用。
回顾山水云房涨价的历史，真可以用“日新月异”来形容。9月26日，该楼盘最后一批低密度花园洋房开盘，均价7200元/平米；10月9日，价格上涨为7500元/平米；到了10月21日，也就是江北地王出现的第二天，楼盘均价就调整到8000元/平米，一天之后，再次调价至8800元/平米，与一个月前相比，上涨了1500元/平米。10天之后，记者致电该楼盘售楼处，得到的回复是，项目均价已经调到9800元/平米，在原来基础上又涨了1000元/平米。
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