http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 刘文革 无锡日报
近日，媒体盛传银行将会对基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率叫停。市民向商业银行申请住房贷款，房贷利率不再打折。消息一出，引起无锡市民的广泛关注。记者昨走访了无锡多家银行，银行方面称尚未接到取消房贷利率下浮30%的文件或指导意见,目前对首套房房贷利率仍执行最低七折的标准,但近几天一些咨询优惠政策是否取消的电话不断。
“就在前几天，银监会刚刚发布了《个人贷款管理暂行办法》的征求意见稿，要求贷款人必须面谈面签，确保贷款的真实性，把握借款人交易真实、借款用途真实、还款意愿和还款能力真实，严防虚假按揭业务的发生,但目前首套房利率7折优惠无锡未变，各家商业银行严格按照央行和银监会的相关规定受理住房贷款业务。”昨日，有关部门称，优惠房贷利率未作调整 ，房贷利率、首付比例仍按去年人民银行、银监会的文件规定执行，没有变动。
记者了解到，早在2008年10月，央行公布了七折房贷利率优惠的政策，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付款比例调整为20％。随后，各银行均按照央行规定的房贷优惠政策执行。 工商银行有关人士表示,能够享受七折优惠的客户必须符合以下条件：存量个人住房贷款是于2008年10月27日前发放的并已执行0.85倍的基准利率，借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，符合条件的客户可享受0.7倍的优惠利率。
“房贷初始金额50万元以上，利率相当于在基准利率上打6.3折，利率比公积金贷款利率还低。”另一家银行人士称，他们推出的贷款新品在利率上有优势，银行目前没有收到优惠房贷利率叫停的通知，但优惠利率政策的调整估计是迟早的事。
记者采访发现，目前各家银行七折利率优惠都有准入“门槛”，如要求办理网上银行业务、信用卡和存入5至10万元不等的半年以上的定期存款或是收取金额不等的服务费，个别银行还对客户的来源加以限制，如必须是公务员或事业单位性质客户才能申请办理。一银行则表示， 一般申请优惠利率需满足三个条件：自“执行利率倍数”实际调整之日起，12个月内不申请提前还款；借款人没有不良还款记录，初始贷款发放金额在30万元（含）以上。
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