http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 fz.soufun 搜房网
有业内分析认为，楼市十月是影响下半年整体房地产市场的关健月，下半年房地产市场的好与坏很大程度由十月决定。
在经历了9月的低迷和长假的惨淡之后，福州楼市在十月的后三周里成交行情快速上行。显然福州楼市传统的销售旺季在缺席了“金九”后，终于迎来了“银十”的爆发。
表一为2009年9-10月福州住宅签约数据细表
在经历国庆、中秋超长黄金周的短暂休整后的三周里，签约量迅速飙升，周签约量纷纷突破十万平米，为“银十”的大爆发埋下伏笔。数据统计显示，10月福州住宅总签约套数达到3458套，日均签约111.54套，环比增加37.6%。签约面积重新突破四十万平米，达到410770㎡，比9月增加84375㎡，环比增幅度25.85%。
均价方面则再创新高，8809元/㎡比9月上涨1699元/㎡，环比涨幅达到惊人的23.89%。
福州十月楼市之所以出现“量价齐升”的态势，主要与目前宏观调控力度不够和各界对通胀预期风险的担忧有关。于是，我们在最近几个开盘的现场看到，处处挤满购房者、千人排队买房子的奇怪场面，还有连日来关于温州炒房团再度来到福州的报道。
当然还有一些好消息，包括各项楼市优惠政策即将终结，二套房优惠政策确定不再实施……
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