http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 金羊网羊城晚报地方版
新政影响还体现在二手房源供应的集中释放，以一套100万元的2-5年楼龄的“次新房”为例，新政实施后可以节省5.5万元的营业税（税率为5.5％）。使之前房屋业主“惜售”的现象得以缓解。
从放松二套房贷方面看，在一定程度上通过刺激改善型需求来拉动楼市的回暖、促小宗物业市场回暖、推动一手市场的短线型投资。
新政为低落的楼市带来如此多的积极影响，一年暂行期即将届满，今后若失去政策支持，与房地产有关的方方面面都会受到怎样的影响？
与购房关系密切的银行按揭贷款业务定会受冲击。季华路某大型商业银行信贷工作人员表示，优惠政策的取消，最直接的是抑制二手房交易，导致按揭业务下滑。不过这只是影响按揭的一个较小因素，主要的因素还是在于市场的供需和价格。
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政策回顾
2008年12月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议确定，进一步鼓励普通商品住房消费，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策（最低首付两成以及贷款基准利率打七折）；对住房转让环节营业税暂行一年减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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