http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月2 日 论坛
二手房契税、营业税减免优惠政策将于12月底到期。按理，此时应是“倒计时”效应凸显时，但近2个月，交易量不增反降。
前日，记者走访人民广场、鼓楼附近几家房产经纪公司，发现前来咨询的市民，较前期并不见少，但多是看看而已。
某中介经纪公司工作人员介绍，相对七八月份，上个月和这个月的交易量有些“寒碜”，该公司上个月仅成交1套。
诚作房产经纪公司同样表示，这2个月交易量不如此前。
市行政服务中心地税窗口统计，8月份二手房交易508套，9月份仅435套，10月份前半个月成交量不足200套。
本是税收优惠“倒计时”，成交量为何不增反降？
某中介负责人表示，受商品房价格走高影响，二手房“水涨船高”，价格涨幅较大，超出不少市民承受能力。据了解，人民广场一带二手房，其均价较年初涨了400元—500元。
业内人士表示，成交量下滑，其原因一是受十一假期影响，银行放款时间相对延长，导致成交量难以跟上；二是二手房近期涨幅较大，削弱了购房者的购买欲望。
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