http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 搜房网综合整理
今年以来，随着楼市回暖，楼价开始触底反弹。受房价上涨因素的影响，消费市场的主流声音亦发生了根本性的变化。消费群体由去年底的再等等看，过渡到抄底，接着从抄底，转向赶紧出手，而今消费市场的声音更多是：房价涨得太快，买不起了。
近日来，记者就购房者如何看待当前楼市及房价，同时就是否有购房意愿、首选户型和接受价位采访了二十多位市民。
房价涨得太快了
记者在采访中发现，所有消费者一致认为东莞房价涨得太快了，其跳跃式上涨让人怀疑有没有发生过金融危机。
据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2009年第三季度全市住宅均价达6673元/平方米，环比第二季度每平方米上涨达1000元，涨幅达18.3%，整体价位比2007年最顶峰四季度高出268元/平方米。
“就大环境而言，今年房价应当是求稳，不料房价如脱缰之马一路攀升，且越涨越离谱，无房一族谁都会着急。”某投资公司东莞分公司周先生如是说，现在是政府该出厉政的时候了，不然老百姓怎么买得起房子。
詹小姐表示，年前去过百悦尚城和江南第一城等楼盘看过房，当时以为经济环境不太好，可以稍微等一下，看看有没有更好的选择。结果房子没等到，却等到了涨价，一来一去意味着要多掏十万元左右，想了就伤神。
观望心态明显加重
据了解，随着房价的进一步上涨和购房门槛的提高，越来越多有购房愿意的消费者被高位房价所吓退，甚至部分被高价拒之门外。有关数据显示，随着房价的持续上涨、存货的消化及新增供应的不足，加之二套房贷紧缩政策落地东莞，市场观望氛围开始形成，其中第三季度成交量回落明显。
“反正都等了两年多，再等个一年半载也无妨，大不了就不买。”某广告公司孔先生表示，房价不可能无止境上涨，当房价完全脱离实际消费水平时，自然而然会回落，那时再考虑出手。针对这一说法，大部分消费者均表示认同。在第一国际工作的梅女士认为，买太贵的房子，不但供房压力大，而且风险也高。
梅女士告诉记者，她的好友2007年时在南城买了一套房子，后来房价突然间猛降，结果倒贴了首付还差银行几万元，这事好友后悔了好长时间，直到现在还不时念叨着。所以太贵就不要出手，等一等再说。
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