http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年10 月30 日 金羊网-新快报
保利中宇广场入市带动
新快报讯（记者 李琳）国庆前，天河北路五年来首个新盘保利中宇广场入市，开盘进账4亿元，国庆再收金1.5亿元。该盘一路热销的态势直接拉动天河北二手房价上涨。据了解，仅一个月时间，天河北一些二手楼价格涨幅就接近两成。
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近日，记者在天河北路地产中介门店采访时发现，该区域二手楼价整体价格比国庆前涨了不少，一些楼盘近一月内二手房成交价就涨了近两成。
据中原地产某资深经纪介绍，因周边环境成熟、租务市场良好，天河北二手楼向来交投旺畅，近期在一手楼带动下更行情大涨。该区主力房源之一的芳草园小区近期放出的房源，价格已涨到1.8万元/平方米，楼层、朝向较好的靓房，单价更突破1.9万元。记者细算了一笔账，加上二手楼交易时需另外支付的中介费、税费等费用，这些房源的二手价已突破2万元/平方米。据了解，在9月底该区新盘保利中宇广场未开盘前，芳草园的二手房主力价在1.5万-1.6万元/平方米。
而位于天河北龙口东路口附近的单体楼天逸名都，目前在售二手楼主力价也从国庆前的1.1万元/平方米，涨到目前的1.3万-1.5万元/平方米，涨幅超过20%。而伊顿十八、希尔顿阳光等楼盘，近期二手价格也有接近两成的涨幅。
新盘高价引二手楼追涨
有业内人士指出，近一月内天河北二手楼价出现的惊人涨幅，与该路段五年来出现的首个新盘——保利中宇广场入市热销不无关系。确实，天河北一手楼断货已久，保利中宇广场开盘更报出1.8万-2.4万元/平方米的区域历史最高价，成交均价高达2.1万元/平方米。
令周边楼盘业主信心大增的是，就算是报出片区史上最高价，保利中宇广场仍非常畅销。正是保利中宇广场的指标性作用，令周边二手楼价出现追涨。
据了解，保利中宇广场目前推出的是85－151平方米的两房至四房户型，并且新推的靓单位价格已开始调高。有二手经纪表示，保利中宇广场货源不多，其价格又进一步调高。在其带动下，天河北优质二手楼价格有可能出现新一轮追涨。
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