广州豪宅价格节节攀升外地人疯抢楼市火爆

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日金羊网-新快报

[摘要] 年中以来，广州豪宅市场持续火爆，从四五月开始汇景新城、领峰、星汇云锦、玖珑湖等豪宅相继热卖，近期在广州豪宅市场出手大方的外地客范围已有很大扩展，除了前几年经常出现在广州楼市的港台客和温州客外，还出现了不少专程从北京、上海、山西、海南等地赶来广州买楼的外地人，甚至还有不少来自欧美、东南亚等国的外籍客。

年中以来，广州豪宅市场持续火爆，从四五月开始汇景新城、领峰、星汇云锦、玖珑湖等豪宅相继热卖；国庆前后，星河湾·海怡半岛、嘉裕丹顿阳光、名悦等豪宅也掀起热销潮。在广州豪宅一波又一波的热销潮中，外地人的身影非常抢眼，他们出手阔绰，几百万元的豪宅，有的人一买就是多套。正是在外地买家的大力推动下，广州豪宅在近期普通住宅市场价升量跌，渐入滞涨期时仍能风光独好，楼价持续攀高，甚至出现了5万元/平方米的惊人“天价”。

广州豪宅价格节节攀升外地人疯抢市场火爆

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不只是港台温州客

据记者了解，与以往相比，近期在广州豪宅市场出手大方的外地客范围已有很大扩展，除了前几年经常出现在广州楼市的港台客和温州客外，还出现了不少专程从北京、上海、山西、海南等地赶来广州买楼的外地人，甚至还有不少来自欧美、东南亚等国的外籍客。星河湾地产销售负责人表示，其新盘星河湾·海怡半岛开盘时，来自北京、上海、山西、温州等地的买家和外籍客占了三成，还有不少来自粤东、粤西的广东客，这些外地买家里既有私企业主，也有艺术、律师、金融等行业的精英，他们多是认为亚运会将给广州的优质物业带来更大的升价前景，奔着升值前景来买楼的。

更加注重自住需求

与以往大多数港台客、温州客等在广州买楼多属投资性质有所改变的是，近期在广州买楼的外地人，除了投资外，不少人更注重自住需求。

据了解，今年以来，来自粤东、粤西的实力买家身影频频出现在珠江新城、天河北、花都、番禺等地的豪宅盘，他们在广州买豪宅一方面出于投资考虑，另一方面更为了能在广州自住安家，将小孩接过来接受更好的教育。在近期售价近4万元/平方米的珠江新城江景豪宅博雅首府，该盘营销人员告诉记者，虽然今年以来楼盘基本没作什么宣传推广，但其成交却一直平稳，买家很大比例是外地人，有不少是来自东南亚和欧美地区的华侨。他们比较熟悉国内的情况，经常来广州做生意，很看好广州，觉得广州豪宅综合素质普遍不低，但价格与国内外其他国际化大城市相比却很低，有着较大的升值空间。对他们来说，在广州买豪宅既是投资，也是为能留着来广州时自己居住。在保利中环广场、保利中宇广场，记者发现也有不少这种类型的海外买家，一方面因为经常来往广州做生意或工作而对广州产生感情，另一方面也看好广州豪宅的相对低价，将其作为长期投资。

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