http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日 张焱 华西都市报
“现在的独幢别墅，真是太抢手了。”昨日，一家二手别墅专业机构的纪经人杨小姐告诉记者，不知什么原因，从今年8月底以来，二手独幢别墅的需求在市场上一下紧俏起来了，原先挂了两三个月都鲜有人问津的房源，短短几天竟有五六人来咨询。
采访中我们了解到，对于一些紧俏的二手独幢别墅房源，其紧俏程度用“抢”字来形容一点不为过，“我们9月份卖了一套二手独幢别墅给一个客户，这个客户从看房到成交，只用了三天。”杨小姐说，这套二手别墅并不是客户自己来看的，最早是他的秘书前一晚来门店咨询，得知有几套这样的房源，叫我们第二天安排看房，当时就看中了一套500多万的二手独栋别墅，想马上约房东来下订单，但女房东在外地，她借
口说不能回来，想坐地涨价，几番磋商，这个房东的价格一涨再涨，我们劝客户另看同一区域的维也纳森林的一套独幢别墅，这套物业470平米，花园有700平米之大，而且视野很不错，客户看后非常满意，下午就约房东见面谈判，成交。
“最近我们这边遇到很多急需购买二手独栋别墅的客户，投资和自住的都有，价格主要集中在500万左右。”某中介机构的副总经理廖先生表示，二手别墅今年的确遇到了难得的“金九银十”，8月底9月初以来，市场就开始形成了热销的态势，成交的单价上与上月也有小幅攀升。据其介绍，这种情况并非该中介才有，而是整个二手别墅市场的一种集中反映，量价上都呈现整体向上的趋势。
有趣的是，作为小产权房，位于成都市城西永康森林公园附近的某别墅区，以往在信息发布后少有反馈，但9月份，“二手别墅情报站”的信息见报后，每期我们都能接到五六位读者的咨询电话，1390****388在得知了其属小产权房后都表示，还是要到现场去看看。
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调查数据显示：未来成交价格将持续小幅度上涨
据房管局数据显示，上周（10月19日—10月25日）主城区有7个住宅项目取得预售许可证。主城区商品住宅供应面积分别约为11万㎡，环比下降40%左右，供应套数为1200多套，环比下降40%。供应量再次出现波动，专业人士分析认为，下周主城区商品住宅供应量将持续波动，而成交量将有所回落，成交价格将持续小幅度上涨。
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