http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 夏龙龙 南京日报
上周末,位于城东的钟山晶典、城南的先锋青年公寓及城中的华利国际等都新推了房源,但销售业绩却参差不齐。
来自网上房地产数据显示,上周六的认购量为502套,掀起几天以来的一个小高潮。截至当日19点,钟山晶典售出147套,先锋青年公寓售出82套。由新加坡国浩集团倾力打造的钟山晶典二期共推出两栋房源共180套,开盘当天热销过8成。其中09栋均价为8500元/平方米,12栋均价为8900元/平方米。售楼处现场人头攒动,来来往往的购房者络绎不绝。据现场售楼人员介绍,开盘前一天晚上8点多就陆续有购房者来排队等候。
其中一位张先生更是一口气买了两套12栋的房子,一套自住,一套送给父母。张先生说,钟山晶典紧邻地铁二号线,优越的交通位置,方便老人出行,价格也较合理,当天认购还可享受98折优惠。而新加坡国浩地产(中国)有限公司执行董事总经理李慧敏在开盘现场也表示,这次房源低于市价的定位就是为了回报一直以来关注、等待钟山晶典二期开盘的客户。其较高的性价比果然吸引了不少购房者的眼球,目前,钟山晶典仅剩2套房源。
相比钟山晶典的“门庭若市”,同样号称“地铁楼盘”的先锋青年公寓则逊色不少。该项目二期推出213套房源,均价约11500元/平方米。开盘当天,看的人多,买的人少,仅售出不到40%。不少看房人表示,先锋青年公寓位于雨花西路上,地处中华门和安德门地铁站之间。这个位置说起来是交通干线,双地铁配套,但是仔细一看却发现,项目是“两头不靠”,到两个地铁站都有一定的距离,要步行15—20分钟。且符合年轻人的配套设施并不像宣传的那么到位,二期价格还比一期涨了500元/平方米左右,相对周边在售的同类型楼盘,先锋青年公寓并没有太多优势。
同为地铁楼盘,销售业绩却截然不同。不难看出,性价比仍然是决定购房者买房的重要因素。正如李慧敏在接受记者采访时表示,开发商也要兼顾业主的利润空间,自住和投资的业主都极为看重房源的性价比。
此外,上周日加推房源的楼盘还有位于主城区核心的华利国际,地处金沙江东街以北的中北品尚,安徽的碧桂园如山湖城等,都延续了前一期的热销形势,取得不俗的业绩。
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