http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日 徐洁 钱江晚报
迁户口遭遇“连环障”
房子卖了近4个月，人搬走了，户口迟迟不迁，导致新房主无法落户。今年7月份，通过一家房产中介，市民钟先生花30多万元买下了金女士位于海曙区西湾小区的一套二手房。付清房款，办完过户手续，钟先生成了该房的房主，便准备将户口迁过去，不想却被“卡”了近4个月，一直没办法落户——因为金女士的户口一直没有迁出。
钟先生跟金女士沟通过几次，才知金女士也很无奈。她卖掉西湾小区这套房子后，在别处又买了套二手房，可这套二手房的前房主不肯将户口迁出，她的户口迁进新址，只好把户口继续留在原住房。
在采访中记者发现，宁波近几年二手房买卖频繁，房东卖了房子却不迁户，导致新房主遭遇落户难问题，这种现象很普遍。
社区里“空挂户”越来越多
记者从宁波市房产交易中心了解到，9月份宁波市六区二手住宅房共成交3618套，比8月增加193套。宁波市六区近三成二手房均价突破万元。
二手房热了，二手房落户问题也出来了。海曙区公安局户证中心的陆姓工作人员说，老房东卖了房子，但是户口不迁出去的话， 如果老房东有欠债、违法、违章等行为，相关部门都会直接找到户口所在地，这样会影响新户主。
管理西湾小区片区的民警徐定福说，民警在检查户籍情况的时候，也会要求老户主迁出户口的。
据了解，要在宁波落户一般要3个条件：购房者年龄要在45岁以下；购房面积要在100平米以上；房子是自己实际居住的，而不是用于出租。
“老户主买了房子又不把户口迁出去，就成了‘空挂户’，我们最头痛了。”宁波市海曙区西门街道新知社区居民委员会陈姓工作人员说。据他介绍，仅在西湾小区所在的新知社区，“空挂户”就有三四十户。
“空挂户”的存在，给社区工作带来了很大的困难。由于空挂户没留下任何联系方式，社区人口普查、失业登记、选举、计划生育等工作，开展起来非常难。
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