10.26新政将到期购房忙出手房价或将再上涨

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日南京搜房网

[摘要] 截止至10.26晚上22：00，南京今日商品房认购365套，成交419套，认购、成交均有一定程度的上涨。其中，近日处于风头浪尖的浦口区取得了不俗的成绩，认购102套、成交164套，位居首位；而江宁也总算甩掉周末成交不足10套的惨淡包袱，以认购16套、成交99套的成绩名列第二；建邺区今天认购65套、成交33套，在总量上仅次于江宁。

网上房地产数据显示，截止至10.26晚上22：00，南京今日商品房认购365套，成交419套，与昨日相比，认购、成交均有一定程度的上涨。其中，近日处于风头浪尖的浦口区取得了不俗的成绩，认购102套、成交164套，位居首位；而江宁也总算甩掉周末成交不足10套的惨淡包袱，以认购16套、成交99套的成绩名列第二；建邺区今天认购65套、成交33套，在总量上仅次于江宁。除此以外，玄武、栖霞也都有不错的成交认购量。

从个盘上来看，卓越SOHO销售97套，成为今天销售排行榜上的状元。该项目位于珠江路与龙蟠路的交界处，区位优势明显，自从推出卓越骇客天街商铺，销售一路看好，目前商铺所剩无多，最低价15000元/平方米起售。浦口的旭日爱上城今天的成绩也很不错，销售82套成为仅次于卓越的销售排行榜榜眼。该项目目前在售三期星岛，面积88-115平米。均价每平5700元。商业贷款优惠150每平米，一次性付款优惠200每平米。项目在户型、价格、区位等方面的优势，令其在开盘当天就售出300套房源。今日销售排行榜上的探花则是河西热门项目中北品尚，该项目11000元/平米的均价，在河西这块寸土寸金的区域显得弥足珍贵。而项目主推的105-110平米小三房，也正是南京楼市比较稀缺、讨喜的户型。

可以看出，刚性需求已经逐渐从全面涨价、房源短缺的江宁抽离，向房源充足、房价还算“平实”的江北转移，江北已经逐渐成为房屋买卖的“大户”。除此以外，主城、河西优势地段的商铺俨然是投资性需求的最爱，呈现出供不应求的热销势头。年底，多数楼盘都酝酿着推出新房源，而同时，今年政府推出的购房优惠政策也将到期。业内专家认为，今年年底会有不少购房者赶在政策到期之前出手，楼市可能还会迎来新的一轮高峰，届时房价或许还会有一定幅度的上涨。

责任编辑/huangying.nj

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