http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 论坛
进入十月份，在新房市场热度减退的同时，二手房市场也逐渐降温。记者获悉，十月前三周二手房平均周销售套数，比九月低了29.9%。
昨日，徐东一家中介经纪人小张沮丧地对记者说，跟了多天的客户又没谈成，这已经是十月份他手上流失的第三个客户了。卖家价格太高，买家从前几个月的追涨到目前心态越来越冷静，导致最近成交量明显下降。其门店也从高峰时期月成交十几单到目前的七八单。
记者从一些中介机构了解到，进入十月份，虽然经过了秋季房交会一些购房需求的积累，但“成色”明显比不上九月。“目前二手房价格已经达到了历史高位，一些拆迁等刚性需求难以承受;受银行放贷影响，部分想买大户型的改善型客户也难以得到优惠利率，只好等待。”友谊大道一中介负责人介绍。
武汉一知名中介负责金融业务的经理告诉记者，部分银行收紧二套房贷后，对二手房的贷款条件比新房苛刻得多，他手上就有三四单交易“搁浅”――买家的申请银行迟迟不放款，买卖双方都着急得不行。
顺驰不动产副总康锴介绍，从目前来看，十月市场成交量肯定比九月逊色很多。市场上盛传的“营业税优惠倒计时效应”也未来临。在高价的制约下，即使税收优惠政策年底到期，四季度也很难再出现成交热潮。
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