http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 esh 东方网
新《保险法》10月起实施为保险资金投资楼市正式颁发了许可证。千亿级保险资金大举涌入房地产市场只差最后一步———保监会《保险资金投资不动产试点管理办法》未来的出台。业内人士表示,保险资金投向楼市有望改变行业投资格局。
资金可能达到1700亿元
保险公司可投资楼市的具体比例要待《管理办法》的公布,由于保险机构对不动产投资领域还比较陌生,投资经验、投资团队尚匮乏,因此监管层并不会制定太高的投资比例。目前,参与征求意见的业内人士多认为初始投资比例制定为5%的可能性较大。
按照去年末保险资金总资产3.34万亿元计算,保险公司可进入不动产投资领域的保险资金可能在1700亿元左右。中金公司预测报告分析,从国际经验以及我国保险资金股票类权益投资比例的上限来看,预计保险资金的不动产投资比例合理上限应该在10%到15%之间,但初始上限可能为5%。保险资金入市后每年新增资金量约150亿-200亿元,且主要集中投资于商业楼宇。
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