http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年10 月25 日 房地产时报
与沪上其他热点板块年初至今动辄20%-30%的房价涨幅相比，今年新华路板块上涨幅度仅约10%。由于业主心态颇为稳定，尽管全市二手房成交量连续走低，但新华路板块成交量仍能保持稳定。
21世纪不动产上海锐丰新华分行经理张毅介绍说，新华路板块楼盘的特点都是小而精，所以自住购房成为板块二手房交易的绝对主力，投资客户比例很小、仅10%左右。此外，板块内投资者主要关注的是板块内均价约2万元/平方米的老工房房源，中高端房源炒家较少，也是新华板块房价相对稳定的重要原因之一。鉴于目前业主的强势心态已趋于平稳，不再跳价，自住买家正面临一个不错的入市时机。
店长建议
张毅指出，交易过程中双方应在拟定合同时考虑周全，写明各类补偿条例，以应对突发的情况。如目前二套房贷收紧，买家申请的贷款可能未获批，此时处理的办法一般是更换银行或者现金补足，如果两者都行不通，那么只好解约。此时解约会对业主不利，因银行审核周期是15-20天，在此时间段内该房源不能进行买卖，可能因此错过出售良机。反之，贷款申请未获批对买家的影响也很大，由此可能丧失购买其他高性价比房源的机会，产生机会成本。
· 日记[2010年3月14日] 润物细
· 杨澜支招招网友驳斥：女性“蚁族” 冷得像
· 献君买房三策！浅谈：通州区武夷花 李肖康
· 幻想破灭：房价真相就和“犀利哥” 冷得像
· 没房，结什么婚！[原创] 谌德勇
· 有点心疼董思阳 喜悦安
· 开发商5大黑幕曝光！买房的一定要 冷得像
· 办公室座位之风水禁忌 链家地
· 在博客中关联网络经纪人平台 链家地
· 2010北京房价不会下跌的8个理 王东芹
· 20天卖了4354套 今年二手房.. 01.21
· 2010突降！南京二手房市场暂入.. 01.13
· 12月份狂卖3万多套房子 二手房.. 01.02
· 疯狂“末班车” 12月中旬南京二.. 12.22
· 风生"税"起!南京二手房市节节高升 12.14
