http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 冯永恒 美联物业
9月，受高端住宅成交带动，全市一手房价格再创历史新高，升至20940元/平方米，环比劲升11%，深圳楼价正式踏入“2万元”时代。二手豪宅市场亦表现活跃，香蜜湖等片区豪宅价格涨势强劲。受经济复苏及人民币升值预期影响，预计豪宅市场后市仍有较大的上行空间。
深圳楼价突破“2万元”
根据市规划国土委数据，9月全市一手房成交均价为20940元/平方米，一举突破“2万元”关口。从区域看，关内楼价出现回落，关外价格强劲上涨。关内罗湖、福田、南山、盐田四区9月份一手房成交均价分别为31189、27466、25163、33362元/平米，环比分别回落8.20%、5.63%、4.00%、28.34%。关外，宝安区楼价在曦城、熙龙湾、圣莫丽斯花园等高端项目带动下，涨势强劲，全区一手房成交价格增至22849元/平米，环比劲增87%，从而带动全市一手房价格创出新高。龙岗区楼价自8月份站上万元关口后继续保持升势，9月份一手房均价为11527元/平米，环比上升5.75%。
二手豪宅成交火爆
豪宅市场延续火爆行情。9月份，香蜜湖、华侨城、红树林三大豪宅片区表现活跃。香蜜湖一号、熙园、红树西岸、中信红树湾、瑞河耶纳等高端楼盘成交量环比均有上升。其中，香蜜湖一号单月成交16单，环比增长6.67%，同比增长433.33%，交投十分活跃。9月份，香蜜湖片区豪宅销售均价为52460元/平米，环比劲涨17.45%，涨幅居三大豪宅片区之首。华侨城片区销售均价为33997元/平米，环比增长11.32%，涨势亦十分强劲。红树林片区价格走势相对平稳，9月份红树林片区豪宅销售均价为31285元/平方米，环比上涨0.92%。
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