http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 刘果 现代快报
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十月以来,江宁的表现令人担忧,认购成交一路下滑。业内认为,销售遇阻与高房价关系密切。
据南京中原DRC监测数据显示,今年9月江宁成交均价达7055元/平方米。据江宁房产局数据,去年9月江宁普通住宅的成交均价为5408元/平方米。另外,南京包括江宁的房价在今年2月触底。也就是说,过去半年,江宁房价涨了2000元/平方米左右,涨幅在35%~40%。
高房价已让江宁楼盘销售遇阻。在网尚研究机构公布的9月南京楼市销售排行榜中,无论是销售金额还是销售套数,江宁都仅有恒大绿洲(社区)上榜。在国庆八天长假,江宁仅认购264套,成交仅有16套。10月5日至10月11日南京楼市统计数据显示,江宁当周成交197套,从板块排行榜中滑到第三位。
业内表示,岔路口、东山镇、百家湖、将军山等成熟板块,价格在7000—9000元/平方米,高价将许多自住需求者挤出。爱涛置业副总经理薛西维认为,江宁与南京城区的区间通道在逐渐打通,其房价与河西比又有明显的差距,自然是自住或投资两相宜的好地方,自然受到追捧。但由于近两个月江宁房价上涨过快,后期将进入一个缓慢上涨的阶段。
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