http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 扬子晚报
买二手房是一种家庭消费行为，因此在进行购房决策时要充分考虑到家庭成员的生活需求。在选择住宅时就不能单看某一个家庭成员的偏好和需求，而是需要综合考虑家庭成员的不同生活需求，最大化满足家庭的共享需求。但是，您是否会觉得难以面面俱到地照顾每一个家庭成员的需求呢？这个时候，您就需要利用科学的置业方法，从每个家庭成员的个体生活需求出发，由个体需求发掘出家庭的共享需求，以此作为选择房子的一个重要参考指标。
下面，你我他房产购房专家就从住宅选择的几个指标来举例说明，如何从家庭共享需求的角度来选择真正适合您家庭需求的二手房：
区域选择需要考虑上班族上班、小孩上学和老人就医的便利
现在南京市区每个区域的二手房都有不同的特点，例如鼓楼集中了许多学区房，而江宁和河西有许多新精装修房。二手房区域的选择需要综合考虑的因素主要有：家庭成员上班的便利性、子女上学的便利性、老人就医或其他特殊需求的便利性。选择住房先需要综合考虑家庭成员上班的成本，根据不同家庭成员上班的时间和便利性来取一个适中的地点。
如果家庭成员中有正在上学的子女，则需要同时考虑子女上学的便利性。看子女上学是否需要接送、是否需要赶班车等，需要多长时间，由此设计出最佳的出行路线。如果家庭成员中有需要经常就医的老人，还要考虑区域内是否有适合的医院，或达到定点就医医院的交通便利程度。
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