http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 王营 北京商报
不仅成交量出现上涨,二手别墅成交均价更是在全市均价首次出现下滑的情况下依然上升。数据显示,二手别墅类交易在10月的均价已经达到了每平方米21560元。而9月则仅为20875元,涨幅达3.28%。
刚刚购买一套总价850万元独栋别墅的王先生告诉记者,虽然这一价格已经比上半年上涨了30%以上,但目前新建的城内别墅已经越来越少,同样的楼盘在香港的价格可能要10倍以上。而且随着经济的好转,中国的富人越来越多,别墅的需求也会随之增加。
“对于投资者来说,大户型目前的议价空间比较大,投资性需求可以以一个低于目前市场价格购买。另外股市调整也使得很多人认为楼市依然是最保值的行业,房产是抵御通货膨胀的最好商品。别墅自然是这部分大户型房源中最有投资价值的部分。”美联物业市场部总监张大伟表示。
事实上,别墅市场供应紧张也成为当前高端市场成交依旧飘红的另一原因。数据显示,目前北京二手别墅的供需比已经达1∶4.5左右,远高于楼市的总供需比1∶3.8。
据胡润富豪榜此前公布的统计,目前北京拥有14.3万名千万富豪,8800个亿万富豪。此外,周围河北、山西等省市购房者对北京的别墅需求也非常旺盛。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
